Huispedia
78 m2 wonen
3 kamers
C

Prinsesseweg 40

78 m²
3 kamers
C
9717 BJ Groningen
Verkocht in maart 2019
Vraagprijs
€ 340.000
€ 4.359/m²
Vraagprijs per m²
€ 370K – 412K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Charmant, instapklaar én een tuin waar je elk seizoen wilt zijn: dat is deze sfeervolle woning in de geliefde Oranjewijk. Alles klopt hier: karaktervolle details, een moderne afwerking en een tuin die binnen en buiten laat samensmelten.
De Oranjewijk is een gezellige wijk, op slechts enkele minuten fietsen van de Groningse binnenstad.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo aan het einde van de straat en ook verschillende horecagelegenheden zijn binnen handbereik. Voor een ontspannen wandeling ben je binnen no-time in het groene Noorderplantsoen. De bereikbaarheid is top: bushalte schuin voor de deur, station Groningen Noord op een paar minuten fietsen en met de auto sta je via de westelijke ringweg zo buiten de stad.
Indeling:
Je komt binnen in een hal met tochtportaal en een handige inbouwkast voor jassen en schoenen. De lichte woonkamer met erker heeft een prachtige houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen. De keuken is praktisch én compleet: voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, koelkast en een ruime inbouwkast. Op de begane grond is ook het eerste toilet aanwezig.
Op de eerste verdieping vind je een gloednieuwe badkamer die echt een eyecatcher is. Het heeft een tweede toilet, royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie.
De tweede verdieping is verrassend licht dankzij de lichtkoepel op de overloop en biedt ruimte aan twee slaapkamers.
De achtertuin is een echte plus: het is maar liefst 12 meter diep en heeft alles voor een fijne buitenplek. Denk aan een handige overkapping voor de fietsen, twee gezellige terrassen en een achterom. Tot slot is er een aangebouwde berging met aansluiting voor de wasmachine en opbergruimte
- Tuin op het westen
- Nieuwe badkamer en toilet (2025)
- Volledig voorzien van dubbele of HR++ beglazing
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen
- Voorzien van 5 zonnepanelen (2023)
- Dakbedekking vernieuwd 2020

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 370.000 - 412.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
309 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2019

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 4951
Oppervlakte
119 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-12-2025 · Door makelaar
    Verkocht
    € 340.000
  2. 17-12-2025 · MakelaarWij
    Verkocht geboden
  3. 13-11-2025 · MakelaarWij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 370.000 – 412.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prinsesseweg 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • Prinsesseweg 73 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Amalia van. 44 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12050
€
Hypotheeksom € 390000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 516,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.575,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prinsesseweg 40

De WOZ-waarde van Prinsesseweg 40 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinsesseweg en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Prinsesseweg 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Prinsesseweg 40 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Oud-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-West ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Voelt onveilig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Groningen Noord 1.32 km · Treinstation
  • Groningen 2.27 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 4.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
25%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinsesseweg 40 in Groningen ligt tussen de 370.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 20.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Prinsesseweg. Met een vraagprijs van € 340.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinsesseweg 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.