Hermanstraat 34 9716 HL Groningen

Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde middenwoning met een gezellige zonnige tuin met achterom en een stenen berging.

In deze, uit de jaren 1917 tot 1920 daterende karakteristieke woonwijk "de Hoogte" met gezellige straatjes met aansprekende poorten en sfeervolle kleine wooneenheden ligt deze middenwoning op korte loopafstand van een supermarkt. Het Noorderplantsoen en het stadscentrum bereikt u binnen 5 fietsminuten. Deze woning maakt onderdeel uit van een compleet gerenoveerd complex. De woning is grondig gerenoveerd (o.a. het herstel van voeg- en metselwerk, isolatie spouwmuren, vervanging kozijnen, HR++ glas, na-isoleren begane grond vloer). Kortom een woning die je zo kunt betrekken.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer met bergkast, keuken voorzien van inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, slaapkamer (4 m²), slaapkamer (7 m²), slaapkamer (8 m²), badkamer.
2e verdieping: vlizotrap, bevloerde vliering met ruimte voor de HR CV-ketel.

Info:
- de woning is in 2009 volledig gerenoveerd;
- woning is uitgevoerd met dak-, spouw- en vloerisolatie en HR++ beglazing;
- woning wordt verwarmd middels een HR CV-ketel uit 2011;
- woonkamer is belegd met een gezellige laminaatvloer;
- keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, vaatwasser en hete luchtoven met gril;
- badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel;
- 1 van de slaapkamers is nu ingericht als waskamer met wasmachine-aansluiting;
- de gezellige tuin is zuid gericht en wordt omzoomd door een fraaie appelboom waardoor er veel privacy is;
- bouwjaar 1919 , echter in 2009 gerenoveerd, perceel 65 m², woonoppervlakte 64 m²;
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Aanvaarding: in overleg

De Hoogte was de eerste wijk die buiten de toenmalige stad werd gebouwd, dus nog voor de Korrewegwijk en de Indische buurt. Dit kwam doordat de grond daar betrekkelijk eenvoudig te verwerven was, terwijl de andere gronden moesten worden onteigend.

De wijk is gebouwd binnen een lus van het (nu verdwenen) Selwerderdiepje op de plek waar zich een hoogte bevond (vandaar de naam). Tijdens de voorbereiding van de bouw trof men resten aan van de borg het Cortinghuis. Door deze vondst heeft de wijk zijn huidige vorm gekregen, namelijk een burcht (de Cortinghschool) en met daarom heen een soort vestingmuur die werden gevormd door straten als de Borgwal en Poortstraat. De straten in deze wijk kregen de namen van bewoners die verondersteld werden in dit huis gewoond te hebben zoals Idastraat, Hermanstraat, Cortinghlaan en Reinautstraat (zie Straatnamen in de stad Groningen). Door de vroege bouw heeft de wijk een eigen karakter met twee poorten.

Bewoonster aan het woord:
Wanneer ik na een werkdag onder de Cortinghpoort doorrij, voelt het al als thuiskomen. In de straat groet een tweetal straatgenoten me en maak ik een kort praatje. Niet te lang, want een vriendin komt eten. Voor de boodschappen die ik ben vergeten, is mijn vriend naar de supermarkt gelopen. Hij staat al in de keuken, die voorzien is van alles wat we nodig hebben. Dan gaat de bel, de vriendin die met de trein komt, is er. Het is fijn dat het OV zo dichtbij is. Na het eten pompen we nog snel haar luchtbed op voordat we naar de binnenstad vertrekken. Na een gezellige avond praten we nog wat na en genieten we nog even van dit fijne huis. Morgenochtend kunnen we iets langer blijven liggen, want met de ring dichtbij zijn we zo op het werk.

Toon meer Toon minder