Floresstraat 4-A 9715 HS Groningen
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Floresstraat in Groningen ligt dit prachtige 4-kamer appartement. Floresstraat 4-A is een bovenwoning en bevindt zich op de eerste woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 74 m2. De woning is gebouwd in 1948, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Groningen, dan zit je hier goed. Floresstraat 4-A is gelegen in de gezellige buurt Oud-Noord. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan een redelijk drukke weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht, open gelegen en aan winkelstraat.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 279.000 - 325.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1948
- Energielabel D
- Isolatie driedubbel glas (HR+++)
- Verwarming hreketel
- Woonoppervlakte 74 m2
- Inhoud 123 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, wijnklimaatkast
- Ligging woning aan park, aan drukke weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan winkelstraat
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- GRONINGEN F 3194
- Oppervlakte 9m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Floresstraat 4-A zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Floresstraat 4-A is 243.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Floresstraat en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Floresstraat 4-A.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 460.760
- Woningwaarde jaartrend +2.75%
- Gezinnen met kinderen 12%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Floresstraat 4-A in Groningen ligt tussen de 279.000 en 325.000 euro. Deze waarde is 28.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Floresstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Floresstraat 4-A? Bekijk het complete waarderapport.