
Eerste Hunzestraat 28 9715 BL Groningen
€ 350.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 302.000 -
350.000
Wonen
65 m2
Perceel
58 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gelegen in een bijzonder leuk, groen straatje met prachtige acacia bomen. In deze zeer rustige straat woont een mix van werkenden, studenten en ouderen. Ideaal aan dit plekje is de locatie: een avondwandeling in het Noorderplantsoen met trendy cafeetjes, even snel boodschappen doen in het moderne winkelcentrum De Beren aan het einde van de straat, op de fiets binnen 5 minuten op een terrasje op de Grote Markt en bij het UMCG. De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer gemakkelijk en snel bereikbaar, zo ben je met de auto binnen enkele minuten op de ring (N370) en bevinden zich meerdere bushaltes om de hoek.
Deze plek biedt de ideale balans tussen rust en het bruisende stadsleven vanuit een bijzonder charmante, authentieke schipperswoning met een hoge feel-good factor.
INDELING
Begane grond:
Binnenkomst via de ruime entree/ hal, deze geeft toegang tot de royale en gecombineerde woon-/ eetkamer met open keuken van in totaal ca. 34 m². Deze ruimte kenmerkt zich door de hoge plafonds en veel lichtinval. De smaakvol gerenoveerde open keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur zoals een Miele/Nespresso koffiemachine, nieuwe ATAG vaatwasser en een nieuwe grote Siemens koel/vriescombinatie. Via de keuken heb je toegang tot de recent gemoderniseerde badkamer van ca. 4 m², deze is voorzien van een douche en wastafelmeubel en beschikt daarnaast over vloerverwarming en een luxe Velux lichtkoepel boven de douche (aangedreven door zonne-energie met een geïntegreerde zonnepaneel).
Eerste verdieping:?
Via de open trap vanuit de woonkamer heb je toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee lichte slaapkamers van ca 10 en 6 m², de ruimste kamer beschikt over twee grote Velux dakramen en in beide kamers vind je karakteristieke houten balken. Verder bevindt zich? op de overloop nog een handige (berg)kast.
Verder:
Het geheel beschikt over een zonnige patio op het zuidwesten, een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje! De patio is voorzien van een nieuwe houten vlonder.?
KENMERKEN
- Recent gerenoveerde schipperswoning op top locatie
- Moderne badkamer en keuken?
- Twee lichte slaapkamers
- Voorzien van een splinternieuwe warme houten vloer
- Zonnige patio op zuidwesten
- Dak- en vloerisolatie, zonnepaneel en nieuwe CV-ketel
- Energiezuinig (energielabel C)
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.385
- Aangeboden sinds 8 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1896
- Soort dak Schilddak
-
Energie
- Energielabel C
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 65 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 58 m2
- Inhoud 269 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eerste Hunzestraat 28 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2025
€ 302.000 -
350.000
+7.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 5.385/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Eerste Hunzestraat 28 in Groningen ligt tussen de 302.000 en 350.000 euro. Deze waarde is 37.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eerste Hunzestraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eerste Hunzestraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Eerste Hunzestraat 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
37
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eerste Hunzestraat 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-09-2021
Verkocht
geboden
28-07-2021
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Eerste Hunzestraat 28.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eerste Hunzestraat 28 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,58 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 1,24 km |
Snelweg afrit | 1,09 km |
Supermarkt | 0,18 km |
Kinderopvang | 0,52 km |
Basisonderwijs | 0,93 km |
Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 307.225
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574
+1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eerste Hunzestraat 28.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus