Korreweg 61-A, Groningen
123 m²
6 kamers
1927
€ 345.000
Laag in de markt
Gratamastraat 1-B 9714 HM Groningen
€ 345.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 512.000 -
566.000
Wonen
125 m2
Balkon
17 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de gewilde Professorenbuurt, karakteristiek appartement met TWEE woonlagen gelegen op de hoek met de Star Numanstraat.
Deze sfeervolle woning met veel lichtinval beschikt over een grote woonkamer met halfopen ruime keuken, 5 (slaap) kamers die je ook kunt inrichten als werk/ hobbykamers, een klein maar zonnig dakterras en meer. Binnenstad op 5 minuten fietsen. Zeer aantrekkelijke m2- prijs.
Indeling- op de eerste woonlaag vindt je meteen alles wat je nodig hebt:
Entree in open portiek en trap naar eerste woonlaag.
- Hier vindt je naast het toilet een gangkast met ruimte voor een wasmachine en droger.
- Een ruime woonkamer met veel lichtinval door veel en grote ramen en half open keuken
(totaal ca 41 m2). De kamer heeft een hardhouten vloer en open haard.
- De ruime keuken is v.v. veel lades en opbergruimte, een vaatwasser, inbouw koelkast,
gaskookplaat, afzuigkap en extra kast.
- Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca 14 m2).
- Slaapkamer of kantoor achter (ca 9 m2) met toegang tot het balkon (ca 5 m2 op noordwest)
met balkonkast.
- Eenvoudige maar nette badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel.
Elektrisch bedienbare zonwering en airconditioning in de woonkamer.
Tweede woonlaag:
- 3 extra kamers met het dakterras.
Aan de ene zijde 2 achter elkaar gelegen kamers van ca. 11 m2 en 12 m2, waarvan één met toegang tot het dakterras en aan de andere kant de 5e kamer van ca. 8 m2. Die kamer is goed inzetbaar als opslagruimte, hobby- of logeerkamer.
Stenen eigen berging in de afgesloten binnentuin.
Bijzonderheden:
- Energiezuinig ruim hoek appartement met een prettige lichtinval. Totaal 125 m2;
- Actieve VVE met zo'n € 19.000 in kas met 3 eigenaren. Geen onderhoud voorzien/nodig.
Contributie € 40 per maand;
- Gelegen in gewilde, rustige buurt nabij centrum met alle voorzieningen op loopafstand;
- Goede isolatie, 12 zonnepanelen, HR++beglazing;
- Dakterras, balkon en berging;
- Zeer geschikt voor studerende kinderen en/of indien veel ruimte gewenst;
- Notaris is dhr. Jan-Jaap Lambeck van Lambeck Harms te Groningen;
- De verkoopprijs bedraagt € 350.000. Je ontvangt bij aankoop € 5000 voor professioneel schilderwerk, is dat ook meteen naar je zin. Daarmee komt de aankoopprijs op € 345.000. Ook is er recht op € 4000 subsidie naar eigen
inzicht te besteden aan duurzaamheidsmaatregelen, hoewel de woning al voorzien is van
label B.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.760
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Inhoud 451 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 40 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gratamastraat 1-B in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 512.000 -
566.000
+3.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 2.760/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gratamastraat 1-B in Groningen ligt tussen de 512.000 en 566.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gratamastraat 1-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gratamastraat 1-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-04-2023
Uit de verkoop
14-12-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gratamastraat 1-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gratamastraat 1-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gratamastraat 1-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,25 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 1,68 km |
| Snelweg afrit | 1,30 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.665
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gratamastraat 1-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gratamastraat 1-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gratamastraat 1-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gratamastraat 1-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus