logo Huispedia

Florakade 530

Verkocht
Verkocht

Florakade 530 9713 ZP Groningen

€ 499.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 545.000 - 602.000
Wonen 162 m2
Perceel 101 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


GASLOOS EN ENERGIENEUTRAAL WONEN IN EEN UITGEBREIDE IN AMSTERDAMSE STIJL OPGETROKKEN NIEUWBOUW WONING.

Door de goede isolatie, vloerverwarming en het gebruik van een warmtepomp is deze woning voorbereid op de toekomst en profiteert u nu al van energieneutraal wonen. De woning beschikt over vier woonlagen met ieder zijn karakteristieken en specifiek vrij uitzicht. Een royale woon eetkeuken op de begane grond, op de eerste verdieping een bijna levensgrote living met vrij uitzicht op het Van Starkenborghkanaal. Op de tweede en derde verdieping bevinden zich de vier slaapkamers en de ruime badkamer als ook de technische ruimte met plek voor wasmachine en droger. De voor en achtertuin zorgen beide voor het gezellige karakter van het Oosterpark waar deze woning is gesitueerd.

Dit riante huis ligt aan het Van Starkenborghkanaal op fiets en loopafstand van de gezellige Grote Markt en het centrum van Groningen alsook het station. Dichterbij huis is het pioenpark, scholen, winkels en restaurants en de oostersluishaven. Dichtbij de ring van Groningen met de aansluiting naar de A7 en de A28.

INDELING
Begane grond: Entree met hal, meterkast en separaat toilet. De hal geeft toegang tot de royale woonkeuken van ca.40 m² De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, stoomoven, magnetron koelkasten en een keukenblad van 7 meter met massief robuust eikenblad een grote trapkast met waterontharder zorgt voor voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkeuken is met openslaande deuren de achtertuin te bereiken. Via de trapopgang is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping: Royale moderne living over de hele verdieping van 38m2 met aan de voorzijde vrij uitzicht over het Van Starkenborghkanaal. Via de trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping: Ruime overloop die toegang geeft tot twee slaapkamer van ca. 6 m² en 17 m² en een riante badkamer van ca. 8 m² die is voorzien van modern ligbad, toilet, douche, design radiator en gelijk als in de keuken massief eiken blad met dubbele wastafel. Vanuit de trapopgang op de overloop ga je naar de derde verdieping.

Derde verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de technische installatieruimte. De slaapkamers zijn ca. 15 m² en 12 m² groot. De installatieruimte is ca. 3 m² groot en beschikt over een wasmachine aansluiting, opstelling voor de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens kan je hier nog wat spullen in op bergen.

Tuin: Een op het zuidwesten gelegen achtertuin van ca. 22 m² die is voorzien van een externe houten fietsenberging van ca. 6 m² en is te bereiken via de achterom. Op het gezamenlijk binnenterrein is een eigen parkeerplek.

Kenmerken
-Energielabel A;
- Bouwjaar 2020;
- Woning is volledig gasloos;
- Prachtig uitzicht over het kanaal;
- Woonoppervlakte van 164 m²;
- Keuken en badkamer van 2020;
- 10 zonnepanelen geplaatst 2020;
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- Verwarming d.m.v. warmtepomp (eigendom 2020);
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
- VvE bijdrage voor onderhoud van het binnenterrein € 60,- per kwartaal;
- Aanvaarding: in overleg (kan snel);
- een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein.

ALGEMEEN
- bouwjaar 2020;
- gasloos; - vloerverwarming op elke woonlaag;
- gasloos gebouwd en voorzien van een warmtepomp;
- geheel voorzien van vloerverwarming;
- er is een waterontharder;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2020
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 162 m2
  • Perceeloppervlakte 101 m2
  • Inhoud 570 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 19m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Florakade 530 in Groningen

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 545.000 - 602.000
+3.12% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 499.000 € 3.080/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Florakade 530 in Groningen ligt tussen de 545.000 en 602.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Florakade 530.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Flamingokade 16
Flamingokade 16 Groningen
90%
182 m² +20 m²
129 m² +28 m²
tussenwoning
€ 575.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Florakade 544
Florakade 544 Groningen
85%
179 m² +17 m²
130 m² +29 m²
hoekwoning
€ 550.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Tormentilstraat 32
Tormentilst. 32 Groningen
74%
136 m² -26 m²
270 m² +169 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Pop Dijkemaweg 68
Pop Dijkema. 68 Groningen
71%
121 m² -41 m²
267 m² +166 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 345.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Florakade 530 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 499.000
Door makelaar
25-08-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
16-06-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

28,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Groningen


Geschatte belasting € 73,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Florakade 530 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Florakade 530 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,81 km
Bushalte 0,18 km
Centrum 2,51 km
Snelweg afrit 0,96 km
Supermarkt 1,04 km
Kinderopvang 0,58 km
Basisonderwijs 0,58 km
Voortgezetonderwijs 0,71 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

21%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 282.305

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.94%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Florakade 530.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Florakade 530 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Florakade 530 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Florakade 530 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus