Koolstraat 34, Groningen
64 m²
2 kamers
1913
€ 260.000
Laag in de markt
Verkocht
Florakade 324 9713 ZK Groningen
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 239.000 -
275.000
Wonen
77 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT + VRIJ UITZICHT OVER DE NIEUWE OOSTERSLUIS + RUIME, LICHTE WOON- EN EETKAMER + 2 SLAAPKAMERS + VERNIEUWDE KEUKEN + 2 BALKONS + NABIJ HET PIOENPARK EN UMCG
“Goed onderhouden driekamerappartement met een uitzicht waar je U tegen zegt!”, - Makelaar Sam, Makelaar Schouten + van der Giezen.
Ontdek dit prachtige driekamerappartement met een prachtig uitzicht over de Nieuwe Oostersluis, gelegen in de sfeervolle Florabuurt van Groningen. Deze goed onderhouden woning op de eerste verdieping heeft veel te bieden. In de ruime woon- en eetkamer valt veel natuurlijk licht en biedt een panoramisch zicht op de groene omgeving en het Starkenborghkanaal. De moderne keuken is enkele jaren geleden volledig vernieuwd. Ook de badkamer heeft een metamorfose ondergaan met een nieuw meubel, glazenwand en regendouche. Grenzend aan de grotere slaapkamer is het balkon aan de voorzijde van het appartement te vinden. Een perfecte plek voor een kopje koffie in de ochtendzon. Naast de keuken bevindt zich een balkon aan de achterzijde. Hier kan je juist vanaf de middag tot het begin van de avond van het zonnetje genieten. Bovendien vind je op de begane grond een handige, extra ruime berging.
De locatie is ideaal voor wie de rust van de Florabuurt waardeert, maar ook de nabijheid van het bruisende centrum van Groningen zoekt. Het Pioenpark, gelegen achter het appartement, nodigt uit tot ontspannen wandelingen, en de omgeving langs het Starkenborghkanaal biedt volop mogelijkheden om van de natuur te genieten. Winkels, scholen en alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik. Met slechts tien minuten fietsen bereik je het bruisende stadscentrum. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen, inclusief de ringweg, gemakkelijk te bereiken. Kortom, dit appartement is instapklaar en biedt een fantastische levensstijl in Groningen. Welkom thuis!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 239.000 - 275.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 288 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 130 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Florakade 324 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 239.000 -
275.000
+3.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.922/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Florakade 324 in Groningen ligt tussen de 239.000 en 275.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Florakade 324.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Florakade 324 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 225.000
Door makelaar
18-12-2023
Verkocht
01-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Florakade 324 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Florakade 324 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Florakade 324 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,54 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 2,62 km |
| Snelweg afrit | 1,12 km |
| Supermarkt | 1,02 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 282.305
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Florakade 324.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Florakade 324 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Florakade 324 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Florakade 324 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus