Huispedia
70 m2 wonen
3 kamers
G

Hyacinthstraat 123

70 m²
3 kamers
G
9713 XC Groningen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 235.000
€ 3.357/m²
Vraagprijs per m²
€ 251K – 282K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
APPARTEMENT OP DE EERSTE WOONLAAG + TWEE SLAAPKAMERS + RUIME EN LICHTE WOONKAMER + GROOT BALKON + PRAKTISCHE INDELING
Aan de Hyacinthstraat 123 in Groningen bevindt zich dit praktisch ingedeelde appartement op de eerste woonlaag. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met afzonderlijk zit- en eetgedeelte en een groot balkon aan de achterzijde. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar de woning biedt een prettige basis om verder naar eigen smaak in te richten en te moderniseren.
De ruime woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Vanuit het eetgedeelte is de keuken bereikbaar. Deze is eenvoudig uitgevoerd en biedt toegang tot het brede balkon aan de achterzijde, een fijne extra buitenruimte.
Verder beschikt het appartement over twee goed bruikbare slaapkamers, een nette doucheruimte en een separate toiletruimte. Ook is er een praktische berging aanwezig.
Indeling: Entree, ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken, lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte, eenvoudige separate keuken met toegang tot het balkon, twee slaapkamers, nette doucheruimte, separaat toilet en berging.
Kortom, een praktisch en prettig ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een lichte leefruimte en een royaal balkon.
+++ Belangrijk om te weten is dat deze woning onderdeel uitmaakt van een complex met meerdere (voormalige) huurwoningen. Dit zorgt voor een gunstige prijs/kwaliteitsverhouding. Er zijn enkele verkoopvoorwaarden van toepassing, waaronder het gebruik van een projectnotaris. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden verwijzen wij je naar de verkoopinformatie. +++

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 251.000 - 282.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1951
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
245 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 124 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 235.000
  2. 19-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 251.000 – 282.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.800/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Florakade 484 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Florakade 416 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Hyacinthstr. 199 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9570
€
Hypotheeksom € 266000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 348,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.507,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 236.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hyacinthstraat 123

De WOZ-waarde van Hyacinthstraat 123 is 236.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 10.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hyacinthstraat en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hyacinthstraat 123.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 124,- /mnd
Kosten € 124 /mnd

Een beeld van Oud-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Groningen Europapark 2.54 km · Treinstation
  • Groningen 3.37 km · Treinstation
  • Groningen Noord 3.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hyacinthstraat 123 in Groningen ligt tussen de 251.000 en 282.000 euro. Deze waarde is 17% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hyacinthstraat. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hyacinthstraat 123? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.