Huispedia
71 m2 wonen
4 kamers
B

Hyacinthstraat 199

71 m²
4 kamers
B
9713 XE Groningen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.521/m²
Vraagprijs per m²
€ 294K – 326K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze uitstekend onderhouden, lichte bovenwoning is mooi gelegen aan de rand van de Oostparkwijk, met het Damsterdiep en Pioenpark om de hoek. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons, twee nieuwe airco's een ruime bergzolder én een inpandige berging op de begane grond.
In de kindvriendelijke buurt tref je diverse voorzieningen waaronder horeca, winkels, supermarkten en scholen. Daarnaast ben je op de fiets in een paar minuten in de bruisende binnenstad, en zijn ook de uitvalswegen snel bereikbaar.
Dit instapklare en keurig onderhouden appartement is zeker een bezichtiging waard!
Indeling:
Je komt het appartement binnen in de hal met hier het toilet, de meterkast, trapopgang naar de tweede verdieping, en toegang tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrische haard, inbouwkast en een balkon. De ruime en moderne woonkeuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Ook is hier airconditioning aanwezig en een deur biedt toegang tot het grote balkon aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een berging. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning. In de slaapkamer aan de voorzijde bevinden zich ook witgoedaansluitingen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Een luik op de overloop biedt toegang tot de bergzolder met hier ook de cv-opstelling (Intergas uit 2020 in eigendom).
Bijzonderheden:
* Uitstekend onderhouden bovenwoning;
* Drie slaapkamers;
* Twee balkons;
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
* Twee airco's (2025);
* Bergzolder én stenen berging;
* Actieve VvE €124,- p/maand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 294.000 - 326.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1951
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, elektrische verwarming
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
254 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
6 m2

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 124 per maand

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 13279
GRONINGEN A 13279

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 250.000
  2. 31-10-2025 · Makelaar Idee
    Te koop
  3. 29-03-2024 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 294.000 – 326.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.352/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Florakade 484 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Florakade 416 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Florakade 478 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10430
€
Hypotheeksom € 309000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 377,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 141,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.547,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 256.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hyacinthstraat 199

De WOZ-waarde van Hyacinthstraat 199 is 256.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hyacinthstraat en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hyacinthstraat 199.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 124,- /mnd
Kosten € 124 /mnd

Een beeld van Oud-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Groningen Europapark 2.63 km · Treinstation
  • Groningen 3.35 km · Treinstation
  • Groningen Noord 3.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hyacinthstraat 199 in Groningen ligt tussen de 294.000 en 326.000 euro. Deze waarde is 3.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hyacinthstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hyacinthstraat 199? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.