Korreweg 61-A, Groningen
123 m²
6 kamers
1927
€ 345.000
Laag in de markt
Verkocht
S.S. Rosensteinlaan 7-A 9713 AS Groningen
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 337.000 -
386.000
Wonen
107 m2
Balkon
7 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een karakteristieke bovenwoning nabij het centrum van Groningen? Plan dan snel een bezichtiging in bij deze prachtige woning van 107m2 met twee slaapkamers en twee balkons.
De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een eigen opgang vanaf de straat. Binnen kenmerkt de woning zich door karakteristieke jaren '30 details, veel licht en royaal bemeten ruimtes. Er is een moderne keuken, ruime badkamer en daarnaast een recent gerenoveerd toilet aanwezig; verhuisdozen uitpakken en klaar!
De eerste verdieping is nu verdeeld in een eetkamer en woonkamer, dit kan eenvoudig weer bij elkaar worden getrokken door de tussenmuur weg te halen (de houten vloer eronder loopt door!). Het is daarnaast mogelijk om de keuken ook bij deze ruimtes te trekken. Er ontstaan dan een geweldig ruime woonkamer met open keuken, zie ook de hiervoor gemaakte impressies in de fotopresentatie.
De S. S. Rosensteinlaan ligt tussen het Oosterpark en het centrum van Groningen in, vlak aan het UMCG. Dit betekent dat je alles binnen handbereik hebt. Fiets je 5 minuten, sta je op de grote markt. Loop je 5 minuten, lig je op het stadsstrand van DOT en ben je bij de Stadsschouwburg. Rij je de straat uit, dan zit je op ring zuid. Kortom: een ideale locatie!
De VvE bestaat uit 2 appartementen en heeft een KvK inschrijving en een opstalverzekering. Geen maandelijkse bijdrage, gezamenlijk onderhoud wordt in overleg uitgevoerd.
Door het in 2019 geïsoleerde dak en het grotendeels aanwezig zijn van kunststof kozijnen met HR++ glas beschikt deze woning over een energielabel B.
Indeling:
Begane grond: entree, trapopgang naar de eerste woonlaag.
Eerste verdieping: Hal, inbouwkast, toilet, sfeervolle woonkamer met kastruimte (ca. 27 m2) en toegang naar een balkon op het oosten. Daarnaast is een aparte eetkamer, die ook ideaal gebruikt kan worden als werkkamer of slaapkamer (ca. 20 m2). Dichte moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron).
Tweede verdieping: Overloop met inbouwkast, 2 slaapkamers van resp. 9 en 15 m2, waarvan de ene kamer een inbouwkast heeft en de andere een toegang heeft naar een klein balkon op het westen. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en designradiator en aansluiting voor witgoed.
Middels achterom is de stenen fietsenberging bereikbaar
Extra informatie:
- Bouwjaar 1930
- 107m2
- Energielabel B
- Kozijnen eerste verdieping hout voorzien van HR++ glas aan voorzijde en dubbel glas aan achterzijde
- Kozijnen tweede verdieping volledig kunststof met HR++ glas en ingebouwde, elektrische rolluiken
- Verwarmd middels Remeha Tzerra cv-ketel uit 2019 (eigendom)
- Toilet recent vernieuwd
- SNN subsidie á € 4.000,- nog aan te vragen voor bijvoorbeeld zonnepanelen of HR++ glas achterzijde
- Dak vervangen en geïsoleerd in 2019
- Betreft een beschermd stadsgezicht
Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Aanvaarding; voorkeur 1 december 2023
Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Huispedia of neem contact op met 050-760777
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 337.000 - 386.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 353 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van S.S. Rosensteinlaan 7-A in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 337.000 -
386.000
+3.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.037/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van S.S. Rosensteinlaan 7-A in Groningen ligt tussen de 337.000 en 386.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van S.S. Rosensteinlaan 7-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of S.S. Rosensteinlaan 7-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-09-2023
Verkocht
27-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van S.S. Rosensteinlaan 7-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor S.S. Rosensteinlaan 7-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van S.S. Rosensteinlaan 7-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,95 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 0,96 km |
| Snelweg afrit | 1,52 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 270.751
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van S.S. Rosensteinlaan 7-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor S.S. Rosensteinlaan 7-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor S.S. Rosensteinlaan 7-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor S.S. Rosensteinlaan 7-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus