Ganzevoortsingel 29-A 9711 AJ Groningen
Over deze woning
-
5 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.904) ligt 28% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.439/m²)
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een centrale en goed bereikbare locatie in Groningen staat deze aantrekkelijke starterswoning. Gelegen in een karakteristieke straat in de binnenstad, met winkels, horeca en het centrum allemaal binnen handbereik.
De woning beschikt over twee slaapkamers en een prettig ingedeelde leefruimte. Het balkon op het noordoosten vormt een fijne extra plek om heerlijk te genieten van de ochtendzon. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten en is daarmee zeer geschikt voor starters op de woningmarkt.
De combinatie van de centrale ligging, het aantal slaapkamers en de aanwezigheid van buitenruimte maakt dit een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel en stads wil wonen.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een separaat toilet (ca. 1 m²) en de lichte woonkamer (ca. 23 m²) met open keuken (ca. 13 m²). De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, C.V.-opstelling en toegang tot het balkon (ca. 6 m²). Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop (ca. 5 m²) met toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk te weten circa 14 m² en 12 m² groot. De badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is een extra bergruimte bereikbaar.
Informatie:
- Gelegen op fantastische locatie in het hart van Groningen;
- Bouwjaar 1904;
- Energielabel C;
- 2 slaapkamers;
- Balkon op het noordoosten;
- Verwarmd d.m.v. C.V.-combiketel (Intergas, bj. 2019);
- VvE, eigen bijdrage €120,76 p/mnd
- Erfpacht voor onbepaalde tijd, canon bedraagt €0,46 cent;
Kenmerken
- Vraagprijs € 285.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.904
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1904
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 73 m2
- Inhoud 270 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Balkon
- Maandelijkse bijdrage € 120 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ganzevoortsingel 29-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ganzevoortsingel 29-A zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Ganzevoortsingel 29-A is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ganzevoortsingel en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ganzevoortsingel 29-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
-
Groningen 0.51 km · Treinstation
-
Groningen Noord 1.82 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 2.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 509.581
- Waardetrend afgelopen jaar +2.69%
- Gezinnen met kinderen 4%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ganzevoortsingel 29-A in Groningen ligt tussen de 357.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 25.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ganzevoortsingel. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ganzevoortsingel 29-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.