Pinkslo 9 6923 CH Groessen

387 m²
wonen
30.742 m²
perceel
9
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.592.000 – 1.850.000 Let op, groot perceel
23 m²
Buitenruimte
€ 1.592.000 – 1.850.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Pinkslo in Groessen ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Pinkslo 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 387 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 30.742 m2. De woning is gebouwd in 1928, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 503% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Groessen, dan is dit de buurt die je zoekt. Pinkslo 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Groessen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groessen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 387 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
  • Overige inpandige ruimte 24 m2
  • Perceeloppervlakte 30742 m2
  • Inhoud 1671 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 4 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, bubbelbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming, zitbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, serre, zonnepanelen, thuisbioscoop, airconditioning, alarmsysteem, laadpaal
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, spoelbak, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 24 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2026

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Pinkslo 9 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 30.742 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.592.000 – 1.850.000
Woningwaarde
+4%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
39590
Hypotheeksom € 1767000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Duiven

OZB € 1537,- / jaar
Afvalheffing € 212,- / jaar
Rioolheffing € 83,- / jaar
Totaal per jaar € 1832,-
Geschatte belasting € 153 /mnd
WOZ Pinkslo 9

De WOZ-waarde van Pinkslo 9 is 1.251.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 150.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pinkslo en 29.2% lager dan de realistische woningwaarde van Pinkslo 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 433.265
  • Woningwaarde jaartrend +0.26%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Duiven 1.91km - Treinstation
Westervoort 5.61km - Treinstation
Zevenaar 7.35km - Treinstation
Scholen
Het Veer 1.27km - School
Opbenbare Basisschool het Klokhuis 1.41km - School
De Groene Ring 1.64km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Pinkslo 9 in Groessen ligt tussen de 1.592.000 en 1.850.000 euro. Deze waarde is 113% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pinkslo. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Pinkslo 9? Bekijk het complete waarderapport.