Huispedia
132 m2 wonen
162 m2 perceel
5 kamers
C

Lievensweg 93

132 m²
162 m²
5 kamers
C
6562 XM Groesbeek
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 410.000
€ 3.106/m²
Vraagprijs per m²
€ 394K – 435K
Huispedia Woningwaarde
1976
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklare luxe uitgevoerde GESCHAKELDE TUSSENWONING met uitgebouwde keuken, stenen BERGING, CARPORT en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuiden.
Indeling
hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, L –vorm eet-/woonkamer met vloerverwarming en PVC vloer, toegang tot tuin, halfopen uitgebouwde keuken met luxe
moderne keukenblok in hoek opstelling met diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
overloop met bergkast, 3 slaapkamers, luxe moderne badkamer met ligbad, douchecabine, vaste wastafel in badkamermeubel, 2e toilet en designradiator.
Tweede verdieping
4e slaapkamer met dakkapel en dakraam, voorzolder met kastenwand, witgoedaansluitingen, dakkapel en dakraam. Toegang tot vliering middels vlizotrap.
Overige verdiepingen
Vliering, te bereiken middels vlizotrap op overloop van tweede verdieping.
Tuin
Onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden.
Bijzonderheden
De woning is voorzien van vloer-, glas- en dakisolatie, houten kozijnen met dubbele / HR++ beglazing, deels rolluiken. Nefit HR pro line, bouwjaar 2021. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende in de directe omgeving van de woning.
Definitief energielabel C, geldig tot 22-04-2021.
Rustig gelegen woning nabij scholen, bossen, winkels en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 394.000 - 435.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
400 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 410.000
  2. Te koop
  3. 20-09-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,5%.

€ 394.000 – 435.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.136/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gerard Douw. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • van de Veld. 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 298.500
    Winnend bod
  • Lievensweg 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12530
€
Hypotheeksom € 414000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 276,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 361,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.462,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lievensweg 93

De WOZ-waarde van Lievensweg 93 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lievensweg en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Lievensweg 93.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Groesbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Groesbeek ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.97 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Mook Molenhoek 6.65 km · Treinstation
  • Cuijk 8.69 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 9.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lievensweg 93 in Groesbeek ligt tussen de 394.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 27.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lievensweg. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lievensweg 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.