Huispedia
125 m2 wonen
148 m2 perceel
5 kamers
B

Lievensweg 11

125 m²
148 m²
5 kamers
B
6562 XL Groesbeek
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 375K – 423K
Huispedia Woningwaarde
1976
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Verrassend ruime en lichte geschakelde tussenwoning met eigen oprit en carport gelegen aan een woonerf in een kindvriendelijke buurt.
De woning is recent geheel voorzien van moderne kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en is daarmee klaar voor de toekomst en met zijn ca. 125 m2 woonoppervlakte is er voldoende ruimte om er op eigen wijze een eigen thuis van te maken.
Dankzij de ligging aan een rustige straat, op korte afstand van scholen, winkels en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen en bos en natuurgebieden in de directe nabijheid is het een ideale plek om jaren met plezier te wonen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime lichte tuingerichte woonkamer met vaste inbouwkast en deur naar de op het oosten gelegen achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling.
Eerste verdieping:
Overloop met een ruime bergkast, 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met 2e toilet, wastafel en ligbad met handdouche.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met cv-opstelling en dakraam en de mogelijkheid om hier de witgoed-aansluitingen te maken.
Grote 4e slaapkamer.
Kenmerken:
- verwarming middels een Nefit CV-combiketel uit 2013
- kozijnen kunststof met HR ++ beglazing uit 2024

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 375.000 - 423.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2013

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
385 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GROESBEEK L 5015
Oppervlakte
148 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,5%.

€ 375.000 – 423.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.184/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gerard Douw. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • van de Veld. 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 298.500
    Winnend bod
  • Lievensweg 5 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12210
€
Hypotheeksom € 398000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 236,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 361,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.402,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lievensweg 11

De WOZ-waarde van Lievensweg 11 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lievensweg en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lievensweg 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Groesbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Groesbeek ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.06 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Mook Molenhoek 6.58 km · Treinstation
  • Cuijk 8.67 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 9.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lievensweg 11 in Groesbeek ligt tussen de 375.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 22.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lievensweg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lievensweg 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.