Lievensweg 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dankzij de ligging aan een rustige straat, op korte afstand van scholen, winkels en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen en bos en natuurgebieden in de directe nabijheid is het een ideale plek om jaren met plezier te wonen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime lichte tuingerichte woonkamer met vaste inbouwkast en deur naar de op het oosten gelegen achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling.
Eerste verdieping:
Overloop met een ruime bergkast, 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met 2e toilet, wastafel en ligbad met handdouche.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met cv-opstelling en dakraam en de mogelijkheid om hier de witgoed-aansluitingen te maken.
Grote 4e slaapkamer.
Kenmerken:
- verwarming middels een Nefit CV-combiketel uit 2013
- kozijnen kunststof met HR ++ beglazing uit 2024
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-06-2026 · Soeteman MakelaarsVerkocht geboden€ 375.000
-
24-04-2026 · Soeteman MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gerard Douw. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
van de Veld. 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 298.500Winnend bod
-
Lievensweg 5 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 410.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lievensweg 11 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lievensweg en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lievensweg 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Groesbeek ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 9.06 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
- Mook Molenhoek 6.58 km · Treinstation
- Cuijk 8.67 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 9.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lievensweg 11 in Groesbeek ligt tussen de 375.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 22.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lievensweg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lievensweg 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.