Huispedia
126 m2 wonen
147 m2 perceel
5 kamers
A+

Lievensweg 5

126 m²
147 m²
5 kamers
A+
6562 XL Groesbeek
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 410.000
€ 3.254/m²
Vraagprijs per m²
€ 427K – 473K
Huispedia Woningwaarde
1976
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare luxe uitgevoerde TUSSENWONING, stenen BERGING met CARPORT, onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging en overkapping gelegen aan een rustig aan een autoluw straatje gelegen woning nabij scholen, bossen, winkels en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.
Indeling
hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, L –vorm eet-/woonkamer met bergkast en airco-unit (koelen en verwarmen), toegang tot terras en tuin, halfopen keuken met
luxe keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
overloop met bergkast, luxe badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in badkamermeubel, 2e toilet en designradiator, 3 slaapkamers.
Tweede verdieping
voorzolder met wastafel en witgoedaansluiting, royale 4e slaapkamer met dakkapel, airco-unit (alleen koelen) en elektrisch bedienbaar rolluik, werkkamer met dakraam, berging. Toegang tot vliering middels vlizotrap.
Tuin
Verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het oosten.
Bijzonderheden
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn spouwmuur-, dak- en kruipruimte-isolatie toegepast, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten.
In 2020 zijn 16 zonnepanelen geplaatst, ligging zuidwest. Zolderverdieping is volledig verbouwd en gemoderniseerd en voorzien van een dakkapel, waardoor een royale extra slaapkamer en werkruimte zijn ontstaan.
Verwarming en warmwatervoorziening middels een Vaillant HR Pro combiketel (bouwjaar 2009). De keuken is voorzien van een close-in boiler (inhoud 10 liter).
Parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport en voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 427.000 - 473.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
385 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 410.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,5%.

€ 427.000 – 473.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.571/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gerard Douw. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • van de Veld. 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 298.500
    Winnend bod
  • Lievensweg 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 269,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 361,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.451,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lievensweg 5

De WOZ-waarde van Lievensweg 5 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lievensweg en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lievensweg 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Groesbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Groesbeek ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.08 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Mook Molenhoek 6.57 km · Treinstation
  • Cuijk 8.66 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 9.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lievensweg 5 in Groesbeek ligt tussen de 427.000 en 473.000 euro. Deze waarde is 38.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lievensweg. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lievensweg 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.