Woningwaarde van Grafwegen 45 Groesbeek is
€ 747.000 - 868.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 39.000 meer
171m²
2.145m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Grafwegen in Groesbeek ligt deze prachtige en royale woning. Grafwegen 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 171 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.145 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.6% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Groesbeek, dan zit je hier goed. Grafwegen 45 is gelegen in de gezellige buurt Breedeweg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groesbeek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.145 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berg en Dal
De WOZ-waarde van Grafwegen 45 is 740.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grafwegen en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Grafwegen 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
171m²
2.145m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Grafwegen 45 in Groesbeek ligt tussen de 747.000 en 868.000 euro. Deze waarde is 29.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grafwegen. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Grafwegen 45? Bekijk het complete waarderapport.
