6562 DX Groesbeek · Bijgewerkt op 8 mei 2026
116 m² wonen · 242 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1994 · Energielabel A
Gewilde buurt: 68% verkocht boven de vraagprijs
€ 446.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Plataanstraat in Groesbeek ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Plataanstraat 11 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 242 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Plataanstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 34.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Plataanstraat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Groesbeek, dan is dit de buurt die je zoekt. Plataanstraat 11 is gelegen in de fijne buurt Breedeweg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Groesbeek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo bewoog de waarde van Plataanstraat 11 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berg en Dal
De WOZ-waarde van Plataanstraat 11 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plataanstraat en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Plataanstraat 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Plataanstraat 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 498.500
Kruksebaan 54
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 475.000
Plataanstra. 3
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 445.000
Beukstraat 8
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 435.000
Schoolweg 30
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 399.000
Bredeweg 27-A
111 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 448.500
Kerkpad 8
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 535.000
Dakotastraat 27
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 365.000
Acaciastraat 1
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 398.500
Goudenregen. 3
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 425.000
Acaciastraat 2
115 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groesbeek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Plataanstraat 11 op € 446.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Plataanstraat 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)