6561 KC Groesbeek · Bijgewerkt op 7 mei 2026
Biesseltsebaan 30-0074
30 m² wonen · Bouwjaar 1980
Gewilde buurt: 67% verkocht boven de vraagprijs
€ 161.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Biesseltsebaan in Groesbeek ligt deze unieke woning. Biesseltsebaan 30-0074 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 30 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Biesseltsebaan.
Biesseltsebaan 30-0074 is gelegen in de leuke buurt Groesbeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groesbeek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 161.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1980
- Woonoppervlakte 30 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Biesseltsebaan 30-0074 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berg en Dal
De WOZ-waarde van Biesseltsebaan 30-0074 is 190.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Biesseltsebaan en 9.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Biesseltsebaan 30-0074.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Biesseltsebaan 30-0074 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Groesbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.91 km · 11 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.18 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 2.24 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.89 km · 10 min. fietsen
-
Mook Molenhoek 2.42 km · Treinstation
-
Nijmegen Heyendaal 5.49 km · Treinstation
-
Cuijk 6.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 495.469
- Waardetrend afgelopen jaar +2.8%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Biesseltsebaan 30-0074?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groesbeek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Biesseltsebaan 30-0074 op € 161.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Groesbeek op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 3 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Biesseltsebaan 30-0074 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.