Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Heumensebaan in Groesbeek ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Heumensebaan 1 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 159 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 460 m2. De woning is gebouwd in 1981, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Heumensebaan 1 is gelegen in de fijne buurt Groesbeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Groesbeek, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+15% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berg en Dal
De WOZ-waarde van Heumensebaan 1 is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heumensebaan en 32.2% lager dan de realistische woningwaarde van Heumensebaan 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Heumensebaan 1 in Groesbeek ligt tussen de 668.000 en 776.000 euro. Deze waarde is 36.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heumensebaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Heumensebaan 1? Bekijk het complete waarderapport.
