6561 CH Groesbeek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Kruispad in Groesbeek ligt deze prachtige eengezinswoning. Kruispad 9 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 92 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 164 m2. De woning is gebouwd in 1964, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 62.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Kruispad.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Kruispad 9 is gelegen in de gezellige buurt Groesbeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in bosrijke omgeving.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Groesbeek, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kruispad 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berg en Dal
De WOZ-waarde van Kruispad 9 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruispad en 31.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kruispad 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kruispad 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Berkstraat 22
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 398.500
De Haarhamer 71
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 398.500
Goudenregen. 3
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Pieter de H. 33
107 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 340.000
Gooiseweg 21
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 365.000
Kruksebaan 42
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 335.000
Generaal Ga. 29
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 447.500
Dries 13
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
van de Veld. 8
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 385.000
Generaal Ga. 330
103 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groesbeek schatten we de waarde van Kruispad 9 nu tussen € 463.000 en € 538.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kruispad 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
