Thorbeckestraat 111 7141 TZ Groenlo
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.348) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.159/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De straatgerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in 2017 is vernieuwd. Met drie slaapkamers op de verdieping en een ruime bergzolder is er volop ruimte voor het hele gezin.
Ben je op zoek naar een leuke, goed onderhouden en instapklare woning op een kindvriendelijke locatie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en kom de woning zelf bekijken!
ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1974
– Perceelgrootte 160 m²
– Woonoppervlakte 92 m²
– Inhoud 388 m³
– Energielabel C
– 3 slaapkamers
– De woning wordt verwarmd middels een cv.-installatie Remeha Avanta (2015)
– Woning is voorzien van kunststof kozijnen
– Begane grond is voorzien van vloerverwarming
– Rolluiken rondom de woning
GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
We komen binnen via de entree/hal met meterkast, woonkamer en open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser (Bosch, 2026), 4-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap en combimagnetron (Samsung, 2024). Via de schuifpui (2026) loop je zo de achtertuin in. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en een toilet met fonteintje.
1e VERDIEPING:
Boven aangekomen kom je op de overloop met een praktische opbergkast. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inbouwkast. De badkamer beschikt over een wastafel, douche, ligbad en toilet.
2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoenspullen. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
BUITENLEVEN:
De achtertuin, gelegen op het noorden, is verzorgd aangelegd en bereikbaar via een achterom. De in 2022 gerealiseerde overkapping met houten berging biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten en voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.
LOCATIE:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van het gezellige centrum en de diverse voorzieningen van Groenlo. Ook het buitengebied is vanuit de woning gemakkelijk bereikbaar.
Aanvaarding in overleg.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.
Er zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 308.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.348
- Aangeboden sinds 10 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 388 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Thorbeckestraat 111 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Thorbeckestraat 111 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oost Gelre
De WOZ-waarde van Thorbeckestraat 111 is 253.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Thorbeckestraat en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Thorbeckestraat 111.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Groenlo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.07 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
-
Lichtenvoorde-Groenlo 4.06 km · Treinstation
-
Winterswijk West 13.48 km · Treinstation
-
Aalten 14.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 407.894
- Waardetrend afgelopen jaar +1.58%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Thorbeckestraat 111 in Groenlo ligt tussen de 297.000 en 333.000 euro. Deze waarde is 28.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Thorbeckestraat. Met een vraagprijs van € 308.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Thorbeckestraat 111? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd