Huispedia
104 m2 wonen
134 m2 perceel
5 kamers
B

Schaepmanstraat 52

104 m²
134 m²
5 kamers
B
7141 TR Groenlo
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 265.000
€ 2.548/m²
Vraagprijs per m²
€ 313K – 352K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Nette tussenwoning met kunststof kozijnen, berging en energielabel B op een fijne locatie!
Aan de rand van Groenlo, in een kindvriendelijke woonwijk, ligt deze verzorgde tussenwoning met aangebouwde berging op een prettige en rustige locatie nabij de Slinge. De woning is met energielabel B, 8 zonnepanelen en een airco-installatie voorbereid op de toekomst en biedt daarmee comfortabel en energiezuinig woongenot.
De perceelgrootte is 134 m².
Deze nette tussenwoning is gebouwd in 1976 en heeft een inhoud van circa 343 m³. De gebruiksoppervlakte wonen is circa 104 m², aangevuld met circa 7 m² overige inpandige ruimte in de berging.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, woonkamer met trapopgang en een ruime provisiekast. De keuken is voorzien van een keukenblok met gasfornuis, oven en afzuigkap. Via de tussenhal is het toilet (2018) met fontein en de berging bereikbaar. Deze berging is tevens van buitenaf toegankelijk en biedt praktische bergruimte.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met wastafel. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine.
2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met CV-opstelling en toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam.
De kenmerken zijn:
- Energielabel B.
- Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2017).
- Voorzien van 8 zonnepanelen.
- De woonkamer is voorzien van een airco-installatie, welke in 2024 is geplaatst.
- De woning is in 2023 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Slechts de achterdeur van de berging heeft een houten kozijn.
- De kruipruimte is in 2023 geïsoleerd.
- De achtertuin is voorzien van sierbestrating en borders.
- Er is een houten overkapping in de tuin, ideaal voor het stallen van fietsen.
- De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.
- Achter de woning ligt een autovrij pleintje waar kinderen heerlijk rustig kunnen spelen.
- De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat op korte fietsafstand van het centrum van Groenlo, waar diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik zijn.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 313.000 - 352.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
134 m2
Inhoud
343 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
39 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 265.000
  2. 27-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 313.000 – 352.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.192/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heemskerkst. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Thorbeckest. 71 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Het Blik 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10890
€
Hypotheeksom € 332000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 229,-
Rioolheffing · bewoners € 245,-
Afvalheffing · bewoners € 257,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.121,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 227.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schaepmanstraat 52

De WOZ-waarde van Schaepmanstraat 52 is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schaepmanstraat en 31.6% lager dan de realistische woningwaarde van Schaepmanstraat 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Groenlo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.15 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Lichtenvoorde-Groenlo 4.05 km · Treinstation
  • Winterswijk West 13.58 km · Treinstation
  • Aalten 14.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schaepmanstraat 52 in Groenlo ligt tussen de 313.000 en 352.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schaepmanstraat. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schaepmanstraat 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.