Schaepmanstraat 52
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De perceelgrootte is 134 m².
Deze nette tussenwoning is gebouwd in 1976 en heeft een inhoud van circa 343 m³. De gebruiksoppervlakte wonen is circa 104 m², aangevuld met circa 7 m² overige inpandige ruimte in de berging.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, woonkamer met trapopgang en een ruime provisiekast. De keuken is voorzien van een keukenblok met gasfornuis, oven en afzuigkap. Via de tussenhal is het toilet (2018) met fontein en de berging bereikbaar. Deze berging is tevens van buitenaf toegankelijk en biedt praktische bergruimte.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met wastafel. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine.
2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met CV-opstelling en toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam.
De kenmerken zijn:
- Energielabel B.
- Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2017).
- Voorzien van 8 zonnepanelen.
- De woonkamer is voorzien van een airco-installatie, welke in 2024 is geplaatst.
- De woning is in 2023 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Slechts de achterdeur van de berging heeft een houten kozijn.
- De kruipruimte is in 2023 geïsoleerd.
- De achtertuin is voorzien van sierbestrating en borders.
- Er is een houten overkapping in de tuin, ideaal voor het stallen van fietsen.
- De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.
- Achter de woning ligt een autovrij pleintje waar kinderen heerlijk rustig kunnen spelen.
- De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat op korte fietsafstand van het centrum van Groenlo, waar diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik zijn.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 265.000
-
27-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
01-07-2026 · Scheers Roes MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Heemskerkst. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Thorbeckest. 71 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Het Blik 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 227.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Schaepmanstraat 52 is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schaepmanstraat en 31.6% lager dan de realistische woningwaarde van Schaepmanstraat 52.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.15 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
- Lichtenvoorde-Groenlo 4.05 km · Treinstation
- Winterswijk West 13.58 km · Treinstation
- Aalten 14.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Schaepmanstraat 52 in Groenlo ligt tussen de 313.000 en 352.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schaepmanstraat. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schaepmanstraat 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.