Huispedia
155 m2 wonen
1.102 m2 perceel
6 kamers
C

Tramstraat 25

155 m²
1102 m²
6 kamers
C
7141 EE Groenlo
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 682.500
€ 4.403/m²
Vraagprijs per m²
€ 505K – 564K
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime vrijstaande instapklare woning welke ook nog eens levensloopbestendig is! De tuin is rondom de woning gelegen met een grote stenen geïsoleerde schuur van ca. 80 m² met dubbele carport. De woning ligt dichtbij het centrum van Groenlo en uitvalswegen.
Diverse voorzieningen zijn op loopafstand: basisscholen, voorgezet onderwijs, gezondheidscentrum, supermarkten, bushalte, sporthal en kinderopvang.
Op een royaal perceel van maar liefst 1.102 m² staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 155 m² en een inhoud van 579 m³. De woning is gebouwd in 1961 en in 2001/2002 door de huidige bewoners volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Je beschikt hier over een slaapkamer en badkamer op de begane grond én maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping. Rondom de woning ligt een grote tuin, gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschik je over een grote geïsoleerde en verwarmde schuur met volop mogelijkheden.
INDELING
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, slaapkamer en de keuken. In de woonkamer geniet je van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en heb je een mooi uitzicht op de tuin. De vloerverwarming en moderne gashaard zorgen voor extra comfort en sfeer.
Via de en-suite deuren sta je in verbinding met de keuken. De keuken is vernieuwd in 2018, praktisch ingericht en biedt veel opbergruimte. Je vindt hier de nodige inbouwapparatuur (deels vernieuwd), waaronder een combi-stoomoven, combimagnetron, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken bereik je de kelder en de praktische bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren waardoor o.a. de wasmachine en droger uit zicht staan. Verder vind je hier een keukenblok met wasbak, ruime garderobe en een kleine zolder voor opslag . De bijkeuken geeft toegang tot de, op het zuiden gelegen, overkapping. Deze is voorzien van terrasverwarming en dakramen met rolluiken op zonne-energie. Dit is een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Écht een verlengstuk van je woning!
Met het oog op de toekomst zijn op de begane grond een slaapkamer en een badkamer gerealiseerd. De badkamer, uitgevoerd in een moderne kleurstelling, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Dankzij de vloerverwarming en designradiator is het hier altijd comfortabel.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot maar liefst vier volwaardige en zeer lichte slaapkamers. Ideaal als je een groot gezin hebt of extra ruimte zoekt voor werken of hobby’s.
De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping.
Buitenruimte
Je woont hier op een ruim perceel met een tuin rondom. Er zijn meerdere terrassen waarvan 2 overdekt. Hierdoor kun je op elk moment van de dag genieten van zon én privacy. Op warme dagen kun je heerlijk in de schaduw van de bomen zitten. De tuin biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor tuinieren of als speelruimte voor kinderen. Een speelhuis en schommels zijn reeds aanwezig.
Er is een vorstvrije grondwaterpomp aanwezig in de schuur en in de tuin vind je 5 aansluitpunten voor de tuinslang. Zo kun je met minimale kosten altijd zorgen voor een groene tuin.
De royale schuur met fietsenhok is geschikt voor meerdere doeleinden. Achter de schuur is nog een overdekte bergruimte van ruim 20 m2 die afsluitbaar is.
Bijzonderheden
• Slaap- en badkamer op de begane grond
• Gemoderniseerd en uitgebouwd in 2001/2002
• Grote achterste ramen woonkamer (op het zuiden) en keukenraam zijn voorzien van elektrische screens met afstandsbediening.
• Woning is voorzien van draai-/kiepramen en horren
• Energielabel C
• Verwarming en warm water via een Remeha cv-ketel (2020)
• Airconditioning en vloerverwarming
• 16 zonnepanelen (310 Wp)
• Grote geïsoleerde schuur van ca. 80m2
• Ruime oprit met 2 parkeerplaatsen onder de carport
• Tuin rondom met veel privacy
• Slaapkamer, kamer en berging voorzien van maatwerkkasten
Kortom: je krijgt hier een ruime woning met volop mogelijkheden op een royaal perceel. Ideaal als je rustig wilt wonen met veel ruimte in en om het huis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 505.000 - 564.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met metaal

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 165 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
155 m2
Perceeloppervlakte
1102 m2
Inhoud
579 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, stoomoven, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Balkon / terras
17 m2

Bergruimte

Schuur
90 m2
Externe bergruimte
90 m2
Overige inpandige ruimte
25 m2
Totaal
205 m2

Garage

Soort garage
Carport
Capaciteit
22222 auto's
Oppervlakte
25 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2021

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 505.000 – 564.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.439/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Borculoseweg 50 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Buitenschans 12 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Tramstraat 29 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14910
€
Hypotheeksom € 533000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 499,-
Rioolheffing · bewoners € 245,-
Afvalheffing · bewoners € 257,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 177,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.487,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 494.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tramstraat 25

De WOZ-waarde van Tramstraat 25 is 494.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 84.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tramstraat en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tramstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Groenlo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.17 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Lichtenvoorde-Groenlo 3.55 km · Treinstation
  • Winterswijk West 12.55 km · Treinstation
  • Aalten 13.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tramstraat 25 in Groenlo ligt tussen de 505.000 en 564.000 euro. Deze waarde is 108.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tramstraat. Met een vraagprijs van € 682.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tramstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.