Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Passtraat in Groeningen ligt dit karakteristieke en grote landhuis. Passtraat 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 305 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.384 m2. De woning is gebouwd in 2011, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Groeningen, dan is dit de buurt die je zoekt. Passtraat 1 is gelegen in de fijne buurt Groeningen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Groeningen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 6.384 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Land van Cuijk
De WOZ-waarde van Passtraat 1 is 1.120.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Passtraat en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Passtraat 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Passtraat 1 in Groeningen ligt tussen de 1.354.000 en 1.573.000 euro. Deze waarde is 79.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Passtraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Passtraat 1? Bekijk het complete waarderapport.
