3737 RL Groenekan · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
110 m² wonen · 225 m² perceel · Bouwjaar 1954 · Energielabel C
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 716.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Eiklaan in Groenekan ligt deze prachtige 2-onder-1-kapwoning. Eiklaan 12 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 225 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Eiklaan. Als we naar het perceel kijken is dit 65.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Eiklaan.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Groenekan, dan zit je hier goed. Eiklaan 12 is gelegen in de gezellige buurt Groenekan. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Groenekan, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Eiklaan 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Eiklaan 12 is 748.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eiklaan en 2.9% lager dan de realistische woningwaarde van Eiklaan 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eiklaan 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 635.000
Copijnlaan 22
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Koningin Wi. 503
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 835.000
Veldlaan 28
98 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
Verkoopprijs onbekend
Vijverlaan 29
94 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 735.000
Lindenlaan 18
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 825.000
Vijverlaan 39
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 800.000
Copijnlaan 10
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 599.000
Koningin Wi. 399
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 819.000
Vijverlaan 22
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 775.000
Copijnlaan 5
143 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groenekan ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Eiklaan 12 op € 716.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eiklaan 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)