In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Ruigenhoeksedijk 32-A Groenekan is

€ 1.038.000 - 1.207.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 48.000 meer

Ruigenhoeksedijk 32-A 3737 MN Groenekan

134m²

1.720m²

5

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 11 januari 2023

Vraagprijs

€ 850.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Ruigenhoeksedijk in Groenekan ligt deze unieke eengezinswoning. Ruigenhoeksedijk 32-A is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 134 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.720 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Groenekan, dan ben je hier aan het juiste adres. Ruigenhoeksedijk 32-A is gelegen in de leuke buurt Groenekan. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groenekan, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Perceeloppervlakte 1720 m2
  • Inhoud 718 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ruigenhoeksedijk 32-A zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.720 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.038.000 – 1.207.000
Woningwaarde
+2.71%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26690
Hypotheeksom € 1122000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Bilt

OZB € 1016,- / jaar
Afvalheffing € 176,- / jaar
Rioolheffing € 143,- / jaar
Totaal per jaar € 1335,-
Geschatte belasting € 111 /mnd
WOZ Ruigenhoeksedijk 32-A

De WOZ-waarde van Ruigenhoeksedijk 32-A is 1.063.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruigenhoeksedijk en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ruigenhoeksedijk 32-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
8 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 691.050
  • Woningwaarde jaartrend -7.29%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Overvecht 2.52km - Treinstation
Utrecht Maliebaan 4.47km - Treinstation
Utrecht Centraal 5.4km - Treinstation
Scholen
Groenekanse Schoolvereniging De Nyepoort 0.85km - School
Pc Basisschool Op Dreef 1.68km - School
Openbare Basisschool Voordorp 1.84km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Ruigenhoeksedijk 32-A 3737 MN Groenekan

134m²

1.720m²

5

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ruigenhoeksedijk 32-A in Groenekan ligt tussen de 1.038.000 en 1.207.000 euro. Deze waarde is 15.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruigenhoeksedijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ruigenhoeksedijk 32-A? Bekijk het complete waarderapport.