3737 MD Groenekan
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Nieuwe Weteringseweg in Groenekan ligt deze karakteristieke woning. Nieuwe Weteringseweg 46 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.295 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Groenekan, dan is dit de buurt die je zoekt. Nieuwe Weteringseweg 46 is gelegen in de fijne buurt Groenekan. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groenekan, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuwe Weteringseweg 46 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Nieuwe Weteringseweg 46 is 1.042.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Weteringseweg en 9.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Weteringseweg 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwe Weteringseweg 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Koudelaan 25
168 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Bosuillaan 309
153 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Tolakkerweg 150
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Dr. Welffer. 8-B
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.095.000
Vuursche Dr. 8
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Wolkammerweg 24
132 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 949.000
Haydnlaan 19
135 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Dorpsweg 186
137 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 935.000
Julianalaan 233
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 985.000
Julianalaan 265
143 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groenekan schatten we de waarde van Nieuwe Weteringseweg 46 nu tussen € 860.000 en € 999.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwe Weteringseweg 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
