Huispedia
131 m2 wonen
305 m2 perceel
6 kamers
C

Past. Hendriksstraat 10

131 m²
305 m²
6 kamers
C
5766 PG Griendtsveen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 449.010
€ 3.428/m²
Vraagprijs per m²
€ 458K – 508K
Huispedia Woningwaarde
149 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE OP EEN RIANT PERCEEL VAN 305 M² AAN DE RAND VAN EEN BOSPARTIJ.
Deze woning verkeert in een goede staat en heeft o.a. 5 slaapkamers, ruime woonkamer en een woonkeuken met uitzicht over de eigen tuin.
Houd je van wandelen en recreëren? Rondom Griendtsveen zijn er diverse natuurgebieden om heerlijk te vertoeven.
Kom gerust kijken!
VERKOPER VERTELT: ''Ons huis in Griendtsveen is een rustige oase omgeven door natuur, waar ruimte en licht elkaar ontmoeten in deze ruime 2-onder-1-kap woning.''
DOOR DE WONING | WELKOM
Vanuit de voortuin kom je binnen in de entree. Hier is de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. Het toilet is voorzien van vloerverwarming.
WOONKAMER
Ruime L-vormige woonkamer van ca. 32 m² met een mooie lichtinval.
De vloer is voorzien van een nette houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Via een schuifdeur kom je in de aanbouw waar de woonkeuken is geplaatst.
WOONKEUKEN
Woonkeuken over de hele breedte van de woning met openslaande deuren naar de achtergelegen tuin.
In de woonkeuken is een L-vormig keukenblok geplaatst waar diverse inbouwapparatuur in verwerkt is, zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, oven, magnetron en koelkast. Op de vloer liggen vloertegels met vloerverwarming.
DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer.
SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer of zeil en afgewerkt met gestucte wanden.
-> Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 7 m² en in gebruik als doorloopkamer naar de vaste trap naar de tweede verdieping.
-> Slaapkamer 2 (linksvoor): ca. 10 m²
-> Slaapkamer 3 (achter): ca. 13,5 m²
BADKAMER
De badkamer is recent (2021) helemaal vernieuwd. De vloer en wanden zijn betegeld en de ruimte was reeds voorzien van vloerverwarming.
Er is een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet in de badkamer.
DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING
Met de vaste trap kom je boven op de voorzolder. Hier is de CV-ketel opgesteld en er is bergruimte onder de schuine kap gerealiseerd. Aansluitend zijn er twee slaapkamers op de tweede verdieping.
SLAAPKAMERS
Beide slaapkamers (voor- en achterzijde) zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een dakkapel. Hierdoor zijn er twee ruime slaapkamers gerealiseerd op deze verdieping. De wand tussen de twee slaapkamers kan, indien gewenst, verwijderd worden zodat er een grote kamer ontstaat.
-> Slaapkamer 4 (voorzijde): ca. 7 m²
-> Slaapkamer 5 (achterzijde): ca. 7 m².
DOOR DE TUIN
Voor en achter de woning ligt er een leuke tuin.
De voortuin is grotendeels opgebouwd uit vaste beplanting met aan de rechterkant een verharde oprit naar de garage en vrije achterom.
Achter de woning is de tuin opgebouwd uuit verharding, gazon en vaste beplanting. Erg speels is het niveauverschil in de tuin. Achter de tuin ligt een bosje waardoor je veel privacy in de tuin hebt.
Aan de rechterkant ligt de vrijstaande garage, aansluitend aan de oprit.
GARAGE
Ruime garage van ca. 5.51 x 4.75 m. Op de vloer ligt beton en aan de voorkant zijn er grote dubbele deuren.
In de garage is elektriciteit, water en verwarming aangelegd en op de verdieping is een bergzolder die je met een vlizotrap kunt bereiken.
DOOR DE OMGEVING
Deze woning ligt op een rustige locatie. Aan de voorzijde is er een rustige straat met op korte afstand speelvoorzieningen. Achter de woning ligt een kleine bospartij.
Griendtsveen is een gezellig en groen dorp. Vanuit hier heb je diverse recreatieve mogelijkheden om te gaan fietsen, wandelen of er op uit te trekken. Griendtsveen heeft een eigen kleinschalige basisschool en een goede verbinding naar middelbare scholen in de omgeving, zoals Deurne.
Vanuit Griendtsveen heb je een goede verbinding naar omliggende gemeenten. Met name Deurne ligt op korte afstand en beschikt over een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen.
ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: ca. 131 m²
Garage: ca. 29 m²
Inhoud: ca. 559 m³
Perceel: 305 m²
Kozijnen: Hout
Glas: grotendeels dubbel
Energielabel: C
Verwarming: CV-ketel, Remeha, ca. 2022. Gedeeltelijk vloerverwarming.
Spouw in 2020 na geïsoleerd.
Dak is geïsoleerd.?
Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 458.000 - 508.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
305 m2
Inhoud
559 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
149 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-02-2026 · DOOR Martijn
    Verkocht geboden
    € 449.010
  2. 08-12-2025 · DOOR Martijn
    Te koop
  3. 06-01-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 458.000 – 508.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.687/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meester ter. 6 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 438.006
    Winnend bod
  • Past. Hendr. 19 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 279.500
    Winnend bod
  • Past. Hendr. 3 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13910
€
Hypotheeksom € 483000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 495,-
Rioolheffing · eigenaar € 287,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.576,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Past. Hendriksstraat 10

De WOZ-waarde van Past. Hendriksstraat 10 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Past. Hendriksstraat en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Past. Hendriksstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Griendtsveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.18 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 4.86 km · 17 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Deurne 10.6 km · Treinstation
  • Venray 17.25 km · Treinstation
  • Horst-Sevenum 17.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 680 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Past. Hendriksstraat 10 in Griendtsveen ligt tussen de 458.000 en 508.000 euro. Deze waarde is 41.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Past. Hendriksstraat. Met een vraagprijs van € 449.010 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Past. Hendriksstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.