Amalia van Solmslaan 37 5361 LC Grave
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.118) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.754/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevinden zich een basisschool, een supermarkt en buurtcentrum De Esterade. Daarnaast liggen het historische centrum van Grave en de Maas met fraaie wandelroutes op korte afstand.
Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 85 m²;
- Perceeloppervlakte: 126 m²;
- Bouwjaar 1968;
- Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers);
- Energielabel B (geldig t/m 23-04-2036);
- Aanvaarding: in overleg.
Omschrijving
Deze verzorgde tussenwoning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk en biedt een praktische indeling in combinatie met diverse moderne en duurzame voorzieningen. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd, waardoor je profiteert van extra comfort én een energiezuinige basis.
Binnen tref je een lichte woonkamer die het centrale middelpunt van de woning vormt. De leefruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht voor dagelijks gebruik.
De eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet, waardoor de ruimte zowel praktisch als comfortabel is ingericht. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer.
Op de tweede verdieping bevindt zich, bereikbaar via een vaste trap, een extra slaapkamer en praktische bergruimte. Deze verdieping is ideaal als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer en biedt daarnaast volop opbergmogelijkheden.
De achtertuin vormt een prettig verlengstuk van de woning. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte.
Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers en een praktische gezinsindeling;
- Cv-ketel uit 2025 (eigendom);
- 12 zonnepanelen (2021);
- Vernieuwde meterkast uit 2022;
- Pelletkachel aanwezig;
- In het washok is een asbestpaal aanwezig;
- Vraag naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie, zoals ouderdomsclausule en asbestclausule.
Deze tussenwoning biedt een mooie combinatie van comfort, duurzaamheid en een praktische indeling. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een verzorgde woning op een fijne locatie in Grave.
Kenmerken
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.118
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 315 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 50m2 (op het westen)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Amalia van Solmslaan 37 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Amalia van Solmslaan 37 zich door de tijd ontwikkeld?0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Land van Cuijk
De WOZ-waarde van Amalia van Solmslaan 37 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amalia van Solmslaan en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Amalia van Solmslaan 37.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Grave: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.18 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
-
Wijchen 7.16 km · Treinstation
-
Nijmegen Dukenburg 9.46 km · Treinstation
-
Nijmegen Goffert 11.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 454.179
- Waardetrend afgelopen jaar +1.76%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Amalia van Solmslaan 37 in Grave ligt tussen de 354.000 en 391.000 euro. Deze waarde is 25.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Amalia van Solmslaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Amalia van Solmslaan 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd