Huispedia
85 m2 wonen
126 m2 perceel
5 kamers
B

Amalia van Solmslaan 37

85 m²
126 m²
5 kamers
B
5361 LC Grave
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.118/m²
Vraagprijs per m²
€ 347K – 388K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Grave staat deze verzorgde tussenwoning met 85 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. De woning combineert een praktische indeling met diverse duurzame verbeteringen, waaronder 12 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2025 en energielabel B. Ook de vernieuwde meterkast en de nette badkamer dragen bij aan het wooncomfort. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan snel een bezichtiging.
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevinden zich een basisschool, een supermarkt en buurtcentrum De Esterade. Daarnaast liggen het historische centrum van Grave en de Maas met fraaie wandelroutes op korte afstand.
Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 85 m²;
- Perceeloppervlakte: 126 m²;
- Bouwjaar 1968;
- Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers);
- Energielabel B (geldig t/m 23-04-2036);
- Aanvaarding: in overleg.
Omschrijving
Deze verzorgde tussenwoning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk en biedt een praktische indeling in combinatie met diverse moderne en duurzame voorzieningen. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd, waardoor je profiteert van extra comfort én een energiezuinige basis.
Binnen tref je een lichte woonkamer die het centrale middelpunt van de woning vormt. De leefruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht voor dagelijks gebruik.
De eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet, waardoor de ruimte zowel praktisch als comfortabel is ingericht. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer.
Op de tweede verdieping bevindt zich, bereikbaar via een vaste trap, een extra slaapkamer en praktische bergruimte. Deze verdieping is ideaal als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer en biedt daarnaast volop opbergmogelijkheden.
De achtertuin vormt een prettig verlengstuk van de woning. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte.
Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers en een praktische gezinsindeling;
- Cv-ketel uit 2025 (eigendom);
- 12 zonnepanelen (2021);
- Vernieuwde meterkast uit 2022;
- Pelletkachel aanwezig;
- In het washok is een asbestpaal aanwezig;
- Vraag naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie, zoals ouderdomsclausule en asbestclausule.
Deze tussenwoning biedt een mooie combinatie van comfort, duurzaamheid en een praktische indeling. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een verzorgde woning op een fijne locatie in Grave.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 347.000 - 388.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
126 m2
Inhoud
315 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 350.000
  2. 08-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 22-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 347.000 – 388.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.318/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Chamilly. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • de Quaylaan 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod
  • Amalia van. 35 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11590
€
Hypotheeksom € 367000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 283,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.222,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 300.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Amalia van Solmslaan 37

De WOZ-waarde van Amalia van Solmslaan 37 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amalia van Solmslaan en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Amalia van Solmslaan 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Grave: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Grave ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.18 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Wijchen 7.16 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 9.46 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 11.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Amalia van Solmslaan 37 in Grave ligt tussen de 347.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 24.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Amalia van Solmslaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Amalia van Solmslaan 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.