Huispedia
89 m2 wonen
134 m2 perceel
3 kamers
C

de Quaylaan 42

89 m²
134 m²
3 kamers
C
5361 KS Grave
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 339.500
€ 3.815/m²
Vraagprijs per m²
€ 346K – 378K
Huispedia Woningwaarde
78 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare tussenwoning op een kindvriendelijke locatie in het vestingstadje Grave. De woning beschikt over drie slaapkamers, vaste trap naar de 2e verdieping, goede isolatie, kunststof kozijnen, vernieuwde keuken en sanitair, nieuw aangelegde tuin en bijgebouw ingericht als praktijkruimte.
Locatie
Grave is een uniek vestingstadje in Noord-Brabant, centraal gelegen tussen Nijmegen, Oss en 's-Hertogenbosch. Op steenworp afstand van de woning vind je de supermarkt, school, speeltuintjes en terrassen aan de Maas. Het centrum van Grave is op fietsafstand bereikbaar met diverse winkel en horeca gelegenheden.
Woonoppervlakte ca. 89 m²
Zolderverdieping (bereikbaar via vaste trap) ca. 8 m²
Praktijkruimte ca. 15 m²
Bruto inhoud ca. 342 m³
Perceeloppervlakte ca. 134 m²
Begane grond
Via de voordeur betreed je de hal met garderobe, toegang tot de woonkamer, toilet, trapopgang en meterkast.
De doorzon-woonkamer kan genieten van veel daglicht en beschikt over een sfeervolle elektrische haard met wandmeubel.
Aansluitend bevindt zich de klassieke keuken met schiereiland, vernieuwd in 2021 en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. De lichte grenenhouten werkbladen en witte kastjes geven een frisse, tijdloze uitstraling. Via de achterdeur is de achtertuin te bereiken.
Het woongedeelte is afgewerkt met nette laminaatvloer en stucwerk wanden.
Eerste verdieping
Op de overloop van de eerste verdieping kom je uit bij drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is erg ruim met plek voor een tweepersoonsbed en diverse meubels. De tweede slaapkamer is tevens ruim en kan genieten van veel lichtinval, waarbij de kleine slaapkamer moment is ingericht als babykamer. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met nette laminaatvloer.
De badkamer is recent vernieuwd en afgewerkt met fraaie marmerlook-tegels. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wastafel in meubel en vloerverwarming. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een raam.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van bergruimte achter en voor, met twee dakramen voor lichtinval. Momenteel dient deze ruimte als bergzolder.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, border met beplanting en een royale houten veranda met berging. De tuin is omheind met schutting en biedt voldoende privacy. Een fijne plek om te genieten van het goede weer.
Een absolute troef van deze woning is de volledig ingerichte berging aan de achterzijde van het perceel welke is ingericht als praktijkruimte. Het betreft een professionele kapsalon en is recent volledig vernieuwd. De ruimte beschikt over een strakke stucwerk afwerking met inbouwspots, een pantryhoek met spoelbak en toiletruimte. Ideaal voor wie vanuit huis een praktijk of kantoor wil drijven. Via deze ruimte is de brandgang te bereiken voor de achterom.
Bijzonderheden
- Fraai gelegen tussenwoning met vrij zicht aan de voorzijde
- Kindvriendelijke ligging nabij de dagelijkse voorzieningen
- Energielabel C
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met veranda en achterom
- Berging ingericht als volwaardige praktijkruimte met toilet en pantry
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Keuken in 2021 vernieuwd
- Dag en gevel zijn na-geïsoleerd
- Intergas CV-ketel uit 2025 is gehuurd
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 346.000 - 378.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
134 m2
Inhoud
342 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
78 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 339.500
  2. Te koop
  3. 25-04-2023 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 346.000 – 378.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.067/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Chamilly. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Amalia van. 35 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • de Quaylaan 48 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11490
€
Hypotheeksom € 362000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 294,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.236,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 311.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Quaylaan 42

De WOZ-waarde van de Quaylaan 42 is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Quaylaan en 14% lager dan de realistische woningwaarde van de Quaylaan 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Grave: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Grave ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.32 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Wijchen 6.96 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 9.55 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 11.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Quaylaan 42 in Grave ligt tussen de 346.000 en 378.000 euro. Deze waarde is 13.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Quaylaan. Met een vraagprijs van € 339.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Quaylaan 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.