de Quaylaan 42
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Locatie
Grave is een uniek vestingstadje in Noord-Brabant, centraal gelegen tussen Nijmegen, Oss en 's-Hertogenbosch. Op steenworp afstand van de woning vind je de supermarkt, school, speeltuintjes en terrassen aan de Maas. Het centrum van Grave is op fietsafstand bereikbaar met diverse winkel en horeca gelegenheden.
Woonoppervlakte ca. 89 m²
Zolderverdieping (bereikbaar via vaste trap) ca. 8 m²
Praktijkruimte ca. 15 m²
Bruto inhoud ca. 342 m³
Perceeloppervlakte ca. 134 m²
Begane grond
Via de voordeur betreed je de hal met garderobe, toegang tot de woonkamer, toilet, trapopgang en meterkast.
De doorzon-woonkamer kan genieten van veel daglicht en beschikt over een sfeervolle elektrische haard met wandmeubel.
Aansluitend bevindt zich de klassieke keuken met schiereiland, vernieuwd in 2021 en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. De lichte grenenhouten werkbladen en witte kastjes geven een frisse, tijdloze uitstraling. Via de achterdeur is de achtertuin te bereiken.
Het woongedeelte is afgewerkt met nette laminaatvloer en stucwerk wanden.
Eerste verdieping
Op de overloop van de eerste verdieping kom je uit bij drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is erg ruim met plek voor een tweepersoonsbed en diverse meubels. De tweede slaapkamer is tevens ruim en kan genieten van veel lichtinval, waarbij de kleine slaapkamer moment is ingericht als babykamer. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met nette laminaatvloer.
De badkamer is recent vernieuwd en afgewerkt met fraaie marmerlook-tegels. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wastafel in meubel en vloerverwarming. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een raam.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van bergruimte achter en voor, met twee dakramen voor lichtinval. Momenteel dient deze ruimte als bergzolder.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, border met beplanting en een royale houten veranda met berging. De tuin is omheind met schutting en biedt voldoende privacy. Een fijne plek om te genieten van het goede weer.
Een absolute troef van deze woning is de volledig ingerichte berging aan de achterzijde van het perceel welke is ingericht als praktijkruimte. Het betreft een professionele kapsalon en is recent volledig vernieuwd. De ruimte beschikt over een strakke stucwerk afwerking met inbouwspots, een pantryhoek met spoelbak en toiletruimte. Ideaal voor wie vanuit huis een praktijk of kantoor wil drijven. Via deze ruimte is de brandgang te bereiken voor de achterom.
Bijzonderheden
- Fraai gelegen tussenwoning met vrij zicht aan de voorzijde
- Kindvriendelijke ligging nabij de dagelijkse voorzieningen
- Energielabel C
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met veranda en achterom
- Berging ingericht als volwaardige praktijkruimte met toilet en pantry
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Keuken in 2021 vernieuwd
- Dag en gevel zijn na-geïsoleerd
- Intergas CV-ketel uit 2025 is gehuurd
- Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-06-2026 · Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.Verkocht geboden€ 339.500
-
24-04-2026 · Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.Te koop
-
25-04-2023 · Door eigenaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
de Chamilly. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Amalia van. 35 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
de Quaylaan 48 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 320.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 311.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van de Quaylaan 42 is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Quaylaan en 14% lager dan de realistische woningwaarde van de Quaylaan 42.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Grave ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 7.32 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
- Wijchen 6.96 km · Treinstation
- Nijmegen Dukenburg 9.55 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 11.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van de Quaylaan 42 in Grave ligt tussen de 346.000 en 378.000 euro. Deze waarde is 13.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Quaylaan. Met een vraagprijs van € 339.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Quaylaan 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.