Huispedia
119 m2 wonen
296 m2 perceel
5 kamers
C

Anna van Burenweg 8

119 m²
296 m²
5 kamers
C
5361 JV Grave
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 409.000
€ 3.437/m²
Vraagprijs per m²
€ 421K – 469K
Huispedia Woningwaarde
118 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze 2-onder-1-kapwoning aan de Anna van Burenweg combineert licht, leefruimte en privacy op een zeer prettige manier. Met een grote zonnige tuin op het zuiden, een sfeervolle woonkamer, 4 kamers verdeeld over de twee verdiepingen en een vrij uitzicht op het park biedt dit huis alles wat gezinnen en stellen zoeken.
De wijk Esterveld is een rustige woonwijk waar de afgelopen jaren veel verjonging heeft plaatsgevonden. De wijk is groen opgezet met een heerlijk groot park, het park is overigens uitgesloten van toekomstige bouwbestemmingen. Het huis is gelegen op loopafstand van scholen, sportclubs, supermarkt, huisarts, tandarts en openbaar vervoer. Ook ligt het historische centrum van Grave op een paar minuten fietsen.
Kenmerken:
- Woonoppervlak: ca. 119 m²
- Bruto inhoud woning 421 m³
- Perceeloppervlak: 296 m²
- Bouwjaar: 1970
- Energielabel: C (Opgesteld in 2019 zonder zonnepanelen en oudere CV, geldig tot 23-05-2029)
Indeling:
Begane grond
Je komt het huis binnen in de ruime hal waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt, evenals het toilet. Tevens is de hal voorzien van een vaste garderobe met veel opbergruimte. Ook bevindt zich hier een trappenkast waar een tweede toegang tot de kruipruimte en de groepenkast is geplaatst met 230 volt wisselspanning en 400 volt krachtstroom. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over een gezellige zit- en eethoek met grote ramen wat zorgt voor een heerlijke lichte sfeer in huis. De keuken is ruim opgezet door middel van een aanbouw, hierdoor is aan de ene zijde over de gehele lengte een aanrecht gerealiseerd, met aan de andere zijde een diepe inbouwkast die voorzien is van inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping wachten 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook bevindt zich er een ruime gangkast op de eerste verdieping die de mogelijkheid geeft om het toilet te plaatsen en zodoende ruimte vrij te spelen in de badkamer.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De zolderverdieping is gescheiden in twee ruimtes. Op de voorzolder is een ruimte gecreëerd waar 2 aansluitingen zijn voor was- en droogmachines plus een wasbak met afvoer. In deze ruimte zijn ook de CV-ketel en transformator van de zonnepanelen aanwezig. Door middel van scheidingswanden kan de ruimte tot aan de rand van het dak benut worden als opslagruimte. Aan de andere kant van de wand bevindt zich de vierde slaapkamer. Door het nokverhogende dakkapel ontstaat hier een enorm grote ruimte met veel licht. Ook in deze ruimte is middels een scheidingswand de ruimte tot aan de rand van het dak te benutten als bergruimte.
Tuin
De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. Beide tuinen zijn erg groen aangelegd en bieden een heerlijke sfeer met afwisselende kleuren. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt enorm veel mogelijkheden, doordat de tuin zowel aan de achterkant als de zijkant van het huis ligt wisselen zon- en schaduwplekken elkaar af en geniet je hier van lange zomerdagen. De garage met carport is geplaatst aan de achterzijde van de tuin en zijn beide geschikt om een auto te parkeren, te gebruiken voor hobby of als opslag.
Bijzonderheden
- Buitenkozijnen geschilderd in 2025.
- Cv-installatie en zonnepanelen ca. 5 jaar oud, goed onderhouden en hebben nog garantie.
- Alle drie de woonlagen zijn voorzien van geluiddempende vloerisolatie.
- Tuin biedt enorm veel mogelijkheden, grondwater aansluiting aanwezig.
- Rustige ligging in kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Geen directe overburen en dus alle privacy.
Interesse? Kom kijken en ontdek alles wat deze comfortabele woning te bieden heeft.
OVER DEZE VERKOOP
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Huispedia. Bezichtiging in het weekend is mogelijk.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.
De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 421.000 - 469.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
296 m2
Inhoud
421 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
118 m2
Balkon / terras
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-02-2026 · Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland
    Verkocht geboden
    € 409.000
  2. 02-12-2025 · Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland
    Te koop
  3. 29-08-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 421.000 – 469.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.731/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Anna van Bu. 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Anna van Bu. 14 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • Estersveldl. 60 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13130
€
Hypotheeksom € 444000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 381,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.352,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 404.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Anna van Burenweg 8

De WOZ-waarde van Anna van Burenweg 8 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anna van Burenweg en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Anna van Burenweg 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Grave: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Grave ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.25 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Wijchen 6.94 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 9.49 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 11.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Anna van Burenweg 8 in Grave ligt tussen de 421.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 33.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Anna van Burenweg. Met een vraagprijs van € 409.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anna van Burenweg 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.