5361 JH Grave
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de van der Nootstraat in Grave ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. van der Nootstraat 40 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 246 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de van der Nootstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 30.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
van der Nootstraat 40 is gelegen in de fraaie buurt Grave. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Grave, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van van der Nootstraat 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Land van Cuijk
De WOZ-waarde van van der Nootstraat 40 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 99.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van der Nootstraat en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van van der Nootstraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van der Nootstraat 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000
Ruyllaan 36
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 328.000
Dr.Wierstra. 13
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Marssingel 10
163 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 445.000
Molenbloem 17
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Dokter Kant. 80
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 525.000
Dokter Kant. 135
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 359.000
van der Pla. 17
119 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Willem Verh. 29
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 400.000
Bourgondisc. 9
104 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 185
112 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Grave schatten we de waarde van van der Nootstraat 40 nu tussen € 477.000 en € 554.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van der Nootstraat 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
