Trompetterstraat 44 5361 ER Grave
Wordt deze moderne en gezellige maisonnette in het hart van Grave uw toekomstige thuis?
Dit instapklare appartement is voorzien van een ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken en vanuit de woonkamer stapt U direct de diepe tuin in. Aan comfort geen gebrek, want het souterrain is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer/keuken en slaapkamer zijn voorzien van airco.
De maisonnette is gelegen op steenworp afstand van de supermarkten en de haven van Grave. In het mooie stadje Grave met haar sfeervolle terrasjes, restaurantjes en leuke winkeltjes, gelegen aan de Maas, waant u zich in een prent van Anton Pieck.
Alle dagelijkse voorzieningen, basisschool en busstation zijn op loopafstand. Voortgezet onderwijs op 1 km afstand of in Wijchen op 6 km. Grave heeft een rijk verenigingsleven. Voor ieder wat wils.
Het is heerlijk fietsen en wandelen in de omgeving waar een prachtig bosrijk natuurgebied is, grenzend aan de haven aan de Maas. Goede aansluiting op de snelwegen A50, A73, A326 en de N324 en N321.
Begane grond:
Middels een gezamenlijke entree betreden we het appartement, de hal geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, één daarvan is voorzien van een balkon, airco, rolluik en inbouwkast, de andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Souterrain:
In het souterrain bevindt zich het woongedeelte, wat voorzien is van vloerverwarming. Hier bevindt zich de woon/eetkamer met open keuken, welke zicht geeft op de tuin. In de keuken is een airco aangebracht. Op deze verdieping bevinden zich ook een toilet en de hal met een kast waarin zich de cv-installatie en wasmachineaansluiting bevindt.
Tuin:
Vanuit de openslaande deuren van de woonkamer, stappen we de tuin in. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe tuin op het zuidwesten met houten berging met overkapping. De tuin heeft speelse bestrating, voor de keuken bevindt zich een verhoogd terras, aan de randen zijn enkele borders met vaste beplanting aangelegd. Zowel op het terras als onder de overkapping kunt u op mooie dagen genieten van het buitenleven. Doormiddel van de poort is er ook achterom toegang tot de tuin.
Bijgebouwen:
Vrijstaande houten berging met overkapping.
Overige informatie:
- Energielabel B
- Bouwjaar 1939, in 2016/2017 zijn de appartementen gerealiseerd.
- Vloerverwarming in woonkamer/keuken
- Kunststoffen en houten kozijnen
- Gedeeltelijk dubbelglas
- Cv-installatie van Nefit, ca 2016/2017
- Mechanische ventilatie Daalderop
- Vloer souterrain beton, eerste verdieping hout.
- Parkeergelegenheid: openbaar
- In de koopovereenkomst zal onder andere een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule
opgenomen worden.
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 266,- per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 213,96 per jaar
Rioolheffing € 181,92 per jaar
Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 227,- per maand
Water € 9,- per maand
Kenmerken
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.571
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 91 m2
- Inhoud 326 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Achtertuin: 30m2 (op het zuiden)
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Trompetterstraat 44 in Grave
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Trompetterstraat 44 in Grave ligt tussen de 352.000 en 390.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Trompetterstraat 44.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Trompetterstraat 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Land van Cuijk
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Trompetterstraat 44 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,78 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 0,56 km |
| Snelweg afrit | 7,22 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 434.004
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Trompetterstraat 44.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Trompetterstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Trompetterstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Trompetterstraat 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus