Infirmerie 24-A 5361 EL Grave
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bij binnenkomst valt direct de multifunctionele begane grond op. Deze verdieping is ideaal voor werken aan huis, een hobbykamer of een rustige studieplek. De vinylvloer is onderhoudsvriendelijk en de aanwezige wastafel maakt de ruimte extra praktisch. Aan de achterzijde bevinden zich de technische ruimte met Nefit-cv-ketel (2020) en een complete badkamer met douche, toilet en wastafel, perfect voor logees of gezinsleden die behoefte hebben aan extra privacy.
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van airco, een vinylvloer en spuitwerk. Aan de achterzijde ligt een heerlijk terrasbalkon op het noordwesten, voorzien van kunstgras. Daarnaast is er een extra kamer, perfect als kantoor, speelkamer of slaapkamer.
De tweede verdieping biedt drie ruime en lichte slaapkamers, elk uitgerust met airco én een eigen wastafel. De tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Samen met het energielabel A is dit een comfortabel en toekomstgericht huis op een unieke binnenstadslocatie.
Wonen in de binnenstad van Grave betekent genieten van historische charme, gezellige straatjes, boetiekjes en terrassen. De Maas en de jachthaven nodigen uit tot wandelen, uitwaaien en recreëren. Daarnaast liggen prachtige natuurgebieden zoals de Gasselse Bossen en het Raamdal binnen handbereik. Nijmegen en Den Bosch zijn bovendien uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Bijzonderheden
+ Energielabel A
+ Verrassend ruime woning midden in de binnenstad van Grave
+ 5 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ Meerdere airco-units
+ Terrasbalkon op het noordwesten
+ Multifunctionele begane grond
+ CV ketel uit 2020
+ Projectnotaris: Notariaat Gennep
+ Berging in complex naast de woning voor fietsen en opslag. Servicekosten hiervoor bedragen circa €35,- per jaar
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 570.000 - 662.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 167 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 51 m2
- Inhoud 593 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Infirmerie 24-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Infirmerie 24-A zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Land van Cuijk
De WOZ-waarde van Infirmerie 24-A is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 79.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Infirmerie en 35.1% lager dan de realistische woningwaarde van Infirmerie 24-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Grave: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.2 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
-
Wijchen 5.7 km · Treinstation
-
Nijmegen Dukenburg 9.33 km · Treinstation
-
Ravenstein 11.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 451.055
- Waardetrend afgelopen jaar +3.1%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Infirmerie 24-A in Grave ligt tussen de 570.000 en 662.000 euro. Deze waarde is 119.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Infirmerie. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Infirmerie 24-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.