Havenstraat 30
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst treft u een multifunctionele ruimte, voorzien van airconditioning, die flexibel in te richten is. Deze verdieping leent zich perfect als hobbykamer, praktijkruimte, slaapkamer, kantoor aan huis of zelfs een extra leefruimte. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten en de havenbeleving in u op te nemen.
Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische berging met witgoedaansluitingen en de cv-ketel. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel, wat zorgt voor extra comfort op deze woonlaag.
De woonverdieping verrast met een ruime en lichte woonkamer, eveneens voorzien van airconditioning. De open keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, combi-oven en koelkast en biedt een prachtig uitzicht over de jachthaven.
De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, die beide zijn voorzien van een wastafel en airconditioning. Zomers koel en in elk seizoen aangenaam, comfort staat hier centraal. Daarnaast vindt u op deze verdieping een badkamer, praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel.
Bijzondere punten
+ Nefit cv-ketel uit 2018
+ Energielabel B
+ Gelegen op een toplocatie nabij het historische centrum van Grave
+ Direct aan en met uitzicht op de jachthaven
+ Multifunctionele ruimte op de begane grond (werk, hobby of praktijk aan huis)
+ Airconditioning op iedere woonlaag
+ Balkon op de begane grond én eerste verdieping
+ 2 ruime slaapkamers met wastafel en airco
+ 2 badkamers met douche, toilet en wastafel
+ Praktische berging met witgoedaansluitingen
+ Berging in complex naast de woning voor fietsen en opslag. Servicekosten hiervoor bedragen circa €35,- per jaar
+ Projectnotaris: Notariaat Gennep
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-06-2026 · Van der Krabben makelaardij OssVerkocht geboden€ 345.000
-
24-12-2025 · Van der Krabben makelaardij OssTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
St.Jorisstr. 17-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Dokter Kant. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Oranje-Bast. 13-B Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 429.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 306.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Havenstraat 30 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenstraat en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Havenstraat 30.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Grave ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 7.2 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
- Wijchen 5.7 km · Treinstation
- Nijmegen Dukenburg 9.34 km · Treinstation
- Ravenstein 11.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Havenstraat 30 in Grave ligt tussen de 358.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 13.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Havenstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havenstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.