Huispedia
101 m2 wonen
48 m2 perceel
4 kamers
B

Havenstraat 30

101 m²
48 m²
4 kamers
B
5361 EK Grave
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 345.000
€ 3.416/m²
Vraagprijs per m²
€ 358K – 408K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Woont u graag op loopafstand van het centrum in het sfeervolle en historische stadje Grave? Een plek waar karaktervolle straatjes, water en historie samenkomen met hedendaags wooncomfort? Dan is deze woning aan de Havenstraat 30 zeker het bekijken waard!
Deze verrassend ruime woning ligt op een mooie en gewilde locatie, nabij het historische centrum van Grave, direct naast de gezellige jachthaven. Vanuit uw voordeur wandelt u zo naar de lokale winkels, restaurants en praktische voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. De ligging aan het water geeft een unieke beleving, geniet van het uitzicht op de boten, een wandeling langs de kade of een lunch op een terras in de buurt. Dit is wonen met sfeer, beleving en gemak.
Bij binnenkomst treft u een multifunctionele ruimte, voorzien van airconditioning, die flexibel in te richten is. Deze verdieping leent zich perfect als hobbykamer, praktijkruimte, slaapkamer, kantoor aan huis of zelfs een extra leefruimte. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten en de havenbeleving in u op te nemen.
Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische berging met witgoedaansluitingen en de cv-ketel. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel, wat zorgt voor extra comfort op deze woonlaag.
De woonverdieping verrast met een ruime en lichte woonkamer, eveneens voorzien van airconditioning. De open keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, combi-oven en koelkast en biedt een prachtig uitzicht over de jachthaven.
De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, die beide zijn voorzien van een wastafel en airconditioning. Zomers koel en in elk seizoen aangenaam, comfort staat hier centraal. Daarnaast vindt u op deze verdieping een badkamer, praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel.
Bijzondere punten
+ Nefit cv-ketel uit 2018
+ Energielabel B
+ Gelegen op een toplocatie nabij het historische centrum van Grave
+ Direct aan en met uitzicht op de jachthaven
+ Multifunctionele ruimte op de begane grond (werk, hobby of praktijk aan huis)
+ Airconditioning op iedere woonlaag
+ Balkon op de begane grond én eerste verdieping
+ 2 ruime slaapkamers met wastafel en airco
+ 2 badkamers met douche, toilet en wastafel
+ Praktische berging met witgoedaansluitingen
+ Berging in complex naast de woning voor fietsen en opslag. Servicekosten hiervoor bedragen circa €35,- per jaar
+ Projectnotaris: Notariaat Gennep
Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 358.000 - 408.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2003
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
48 m2
Inhoud
359 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 345.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 358.000 – 408.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.782/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • St.Jorisstr. 17-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Dokter Kant. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Oranje-Bast. 13-B Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11890
€
Hypotheeksom € 382000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 289,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.230,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 306.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Havenstraat 30

De WOZ-waarde van Havenstraat 30 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenstraat en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Havenstraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Grave: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Grave ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.2 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Wijchen 5.7 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 9.34 km · Treinstation
  • Ravenstein 11.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Havenstraat 30 in Grave ligt tussen de 358.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 13.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Havenstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havenstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.