In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Pollaertshof 5 Grathem is

€ 405.000 - 470.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 19.000 meer

Pollaertshof 5 6096 BM Grathem

144m²

400m²

6

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Pollaertshof in Grathem ligt dit karakteristieke en grote landhuis. Pollaertshof 5 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 400 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Rustig wonen in Grathem, dan is dit de buurt die je zoekt. Pollaertshof 5 is gelegen in de fijne buurt Grathem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Grathem, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 144 m2
  • Perceeloppervlakte 400 m2
  • Inhoud 574 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Pollaertshof 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 405.000 – 470.000
Woningwaarde
+4.29%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13010
Hypotheeksom € 438000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leudal

OZB € 532,- / jaar
Afvalheffing € 160,- / jaar
Rioolheffing € 283,- / jaar
Totaal per jaar € 975,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Pollaertshof 5

De WOZ-waarde van Pollaertshof 5 is 524.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pollaertshof en 19.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Pollaertshof 5. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
5 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 391.488
  • Woningwaarde jaartrend +1.85%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Echt 10.63km - Treinstation
Susteren 14.66km - Treinstation
Roermond 15.59km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Klink 0.64km - School
Basisschool Koningsspil 3.26km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Medardus 4.26km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Pollaertshof 5 6096 BM Grathem

144m²

400m²

6

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Pollaertshof 5 in Grathem ligt tussen de 405.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 2.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pollaertshof. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Pollaertshof 5? Bekijk het complete waarderapport.