6096 BJ Grathem
Veldstraat 2-D
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt43% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Veldstraat in Grathem ligt deze uniekevrijstaande woning. Veldstraat 2-D is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 32 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 320 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 85% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Veldstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 92.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Veldstraat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Grathem, dan ben je hier aan het juiste adres. Veldstraat 2-D is gelegen in de leuke buurt Grathem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Grathem, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 151.000 - 176.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2009
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 32 m2
- Perceeloppervlakte 320 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Veldstraat 2-D zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leudal
De WOZ-waarde van Veldstraat 2-D is 68.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 88.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldstraat en 58.4% lager dan de realistische woningwaarde van Veldstraat 2-D.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Veldstraat 2-D met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 86.000
De Peel 13-J91
34 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
Kruinweg 1-B105
48 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Kruinweg 1-B026
36 m² · kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Roeven 4-A20
46 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Valkenburge. 128
48 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 355.000
Dorperheide. 34-2507
59 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Kruinweg 1-B046
44 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 125.000
Beneluxlaan 18
42 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 345.000
Dorperheide. 34-2215
55 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
St.Janstraat 39
62 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Grathem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.35 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 4.21 km · 15 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
-
Echt 10.97 km · Treinstation
-
Roermond 14.92 km · Treinstation
-
Susteren 15.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 389.799
- Waardetrend afgelopen jaar +1.02%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Veldstraat 2-D?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Grathem schatten we de waarde van Veldstraat 2-D nu tussen € 151.000 en € 176.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Grathem op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Veldstraat 2-D gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.