6096 AK Grathem
Kerkplein 1-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kerkplein in Grathem ligt deze unieke woning. Kerkplein 1-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 60 m2. De woning is gebouwd in 1958 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kerkplein.
Ruim wonen in Grathem, dan ben je hier aan het juiste adres. Kerkplein 1-A is gelegen in de leuke buurt Grathem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 183.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 1958
- Woonoppervlakte 60 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leudal
De WOZ-waarde van Kerkplein 1-A is 246.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkplein en 25.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Kerkplein 1-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kerkplein 1-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
€ 300.000
Prins Wille. 32
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 250.000
Lindestraat 4-B
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 250.000
Frisostraat 27
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 209.500
Meidoornstr. 2
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Prins Wille. 50
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 229.000
Kloostertuin 12
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 279.000
Santforters. 9
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Kraakstraat 8-A
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 239.500
Daalakkerst. 16
77 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 165.000
Dorpstraat 14-C
62 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Grathem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 392.705
- Waardetrend afgelopen jaar +1.42%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kerkplein 1-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Grathem schatten we de waarde van Kerkplein 1-A nu tussen € 183.000 en € 209.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Grathem op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kerkplein 1-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.