De Hoge Esch 27 7783 CA Gramsbergen
Over deze woning
-
6 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.739) ligt 18% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.357/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze verrassend ruime middenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, direct grenzend aan een gemeentelijk groen- en speelveld. De woning bevindt zich op loopafstand van de gezellige dorpskern van Gramsbergen met diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. Daarmee woon je hier heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
De woning is door de jaren heen op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over een moderne keuken, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloer-, gevel- en dakisolatie, 12 zonnepanelen en een energielabel A. Met vier slaapkamers, een verzorgde achtertuin met achterom en een ruime stenen berging biedt deze woning volop ruimte voor een gezin.
U bent van harte welkom om dit comfortabele appartement in het echt te bekijken tijdens één van onderstaande kijkmomenten waarvoor u zich via ons kantoor kunt aanmelden.
- Kijkmoment I: dinsdag 28 juli 2026 (10:00 - 17:30 uur)
- Kijkmoment II: woensdag 29 juli 2026 (10:00 - 17:30 uur)
(Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden).
INDELING
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet. Lichte Z-vormige woonkamer met een gezellige zithoek en een aparte eethoek. De dichte keuken (2014) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de verzorgde achtertuin met terras met achterom en vrijstaande stenen berging. Vaste trap naar ...
1e verdieping: Overloop met vaste kast, drie ruime slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van vaste kastruimte. Badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vaste trap naar ...
2e verdieping: Ruime voorzolder met opstelling voor de c.v.-ketel, witgoedaansluitingen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast een royale vierde slaapkamer voorzien van dakraam en extra bergruimte.
BIJZONDERHEDEN
- Rustige ligging aan gemeentelijk groen- en speelvoorziening en op loopafstand van de dorpskern van Gramsbergen en NS-station.
- Duurzaamheid: Energielabel A, isolatie conform energielabel o.a. voorzien van dak-, vloer-, spouwmuurisolatie en HR++beglazing. De woning beschikt tevens over 12 zonnepanelen, 270 Wp (2025, Solar) en een waterontharder (2017).
- Verwarming/warmwatervoorziening: middels een C.V.-combi-ketel (2012), via radiatoren.
- Keuken(2014): dichte keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser (2025) en close-in boiler
- Badkamer(1996): inloopdouche, wastafelcombinatie en toilet.
Kortom: een verzorgde en verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een uitstekende energieprestatie en een rustige ligging aan het groen. Een ideale woning voor starters en gezinnen die comfortabel willen wonen op korte afstand van alle voorzieningen die Gramsbergen te bieden heeft.
Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor tel. 0523 - 680865. Wij zijn u graag van dienst!
Kenmerken
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.739
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 153 m2
- Inhoud 386 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 39m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of De Hoge Esch 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Hoge Esch 27 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van De Hoge Esch 27 is 284.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hoge Esch en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Hoge Esch 27.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Gramsbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.25 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Gramsbergen 0.86 km · Treinstation
-
Hardenberg 6.09 km · Treinstation
-
Coevorden 9.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 394.663
- Waardetrend afgelopen jaar +2.54%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van De Hoge Esch 27 in Gramsbergen ligt tussen de 358.000 en 416.000 euro. Deze waarde is 22.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Hoge Esch. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Hoge Esch 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.