Paalseweg 9 4569 PE Graauw
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Paalseweg in Graauw ligt deze unieke en riante woonboerderij. Paalseweg 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 210 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 11.825 m2. De woning is gebouwd in 1900, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Ruim wonen in Graauw, dan ben je hier aan het juiste adres. Paalseweg 9 is gelegen in de leuke buurt Graauw. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Graauw, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 778.000 - 904.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1900
- Energielabel A++++
- Woonoppervlakte 210 m2
- Perceeloppervlakte 11825 m2
- Inhoud 800 m3
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Paalseweg 9 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 11.825 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van Paalseweg 9 is 646.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paalseweg en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Paalseweg 9.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 397.027
- Woningwaarde jaartrend +3.66%
- Gezinnen met kinderen 26%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Paalseweg 9 in Graauw ligt tussen de 778.000 en 904.000 euro. Deze waarde is 49.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paalseweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Paalseweg 9? Bekijk het complete waarderapport.