Huispedia
120 m2 wonen
188 m2 perceel
5 kamers
A

Lolkjeslân 4

120 m²
188 m²
5 kamers
A
9084 EK Goutum
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.542/m²
Vraagprijs per m²
€ 422K – 467K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in alle rust, met het gemak van de stad vlakbij: Lokjeslân 4 in Goutum Súd biedt het beste van twee werelden.
Deze jonge en energiezuinige eengezinswoning (bouwjaar 2014, label A) ligt aan een autoluwe straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, en beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een royale zolder en een zonnige, diepe achtertuin. Een ideale woning voor het gezin dat klaar is voor de volgende woonstap.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Via de onderhoudsvrije voortuin bereik je de entree. De hal met toilet en trapopgang leidt naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van veel daglicht en een fijne doorzonbeleving. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en speel- of leesruimte. De open keuken is uitgevoerd in warme houttinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat, en een moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en wastafel. De slaapkamers zijn praktisch in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer en bijvoorbeeld werk- of logeerkamer.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een echte bonus: een ruime open zolder met dakraam, volop bergruimte achter knieschotten én plaats voor wasapparatuur. De ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of vierde slaapkamer.
Tuin:
De zonnige achtertuin op het noordoosten biedt privacy, meerdere zitplekken en ruimte om te spelen, te tuinieren of juist ontspannen te genieten van de avondzon. De tuin grenst aan de woonkamer via dubbele tuindeuren, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Achterin vind je een fijne terrasplek met plek voor een grote eettafel. Aan het einde van de tuin is de vrijstaande houten berging bereikbaar en een eigen parkeerplaats voor de auto.
Ligging:
Lolkjeslân 4 ligt in een rustige, jonge en gewilde woonwijk in Goutum Súd, onder de rook van Leeuwarden. Voorzieningen zoals supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn nabij. De straat is autoluw en kindvriendelijk, met groen en fiets- en wandelpaden direct voor de deur.
Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de hechte en levendige straatgemeenschap. Lokjeslân is een sociaal en actief hofje waar veel jonge gezinnen wonen. Kinderen spelen hier samen buiten, terwijl ouders regelmatig gezellig bijpraten aan de jeu-de-boulesbaan, dé sociale hotspot van de straat. Op warme zaterdagen vormt dit plekje het hart van de buurt: een rij ouders met een drankje, terwijl de kinderen samen spelen. Iedere zomer wordt er een gezellig straatbarbecue georganiseerd, en aan het eind van het jaar wordt er samen oliebollen gebakken en oud en nieuw gevierd. Kortom: een fijne, betrokken buurt waar iedereen zich snel thuis voelt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 422.000 - 467.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2014
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
188 m2
Inhoud
395 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HUIZUM F 2069
Oppervlakte
188 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop
  3. 10-10-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 422.000 – 467.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.700/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Molkenkelder 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Jelleslân 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Bouweslân 9 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13130
€
Hypotheeksom € 444000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 471,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 308,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.669,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 438.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lolkjeslân 4

De WOZ-waarde van Lolkjeslân 4 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lolkjeslân en 1.3% lager dan de realistische woningwaarde van Lolkjeslân 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Goutum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Leeuwarden 2.68 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 6.24 km · Treinstation
  • Deinum 7.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lolkjeslân 4 in Goutum ligt tussen de 422.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 0.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lolkjeslân. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lolkjeslân 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.