Lolkjeslân 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Via de onderhoudsvrije voortuin bereik je de entree. De hal met toilet en trapopgang leidt naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van veel daglicht en een fijne doorzonbeleving. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en speel- of leesruimte. De open keuken is uitgevoerd in warme houttinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat, en een moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en wastafel. De slaapkamers zijn praktisch in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer en bijvoorbeeld werk- of logeerkamer.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een echte bonus: een ruime open zolder met dakraam, volop bergruimte achter knieschotten én plaats voor wasapparatuur. De ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of vierde slaapkamer.
Tuin:
De zonnige achtertuin op het noordoosten biedt privacy, meerdere zitplekken en ruimte om te spelen, te tuinieren of juist ontspannen te genieten van de avondzon. De tuin grenst aan de woonkamer via dubbele tuindeuren, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Achterin vind je een fijne terrasplek met plek voor een grote eettafel. Aan het einde van de tuin is de vrijstaande houten berging bereikbaar en een eigen parkeerplaats voor de auto.
Ligging:
Lolkjeslân 4 ligt in een rustige, jonge en gewilde woonwijk in Goutum Súd, onder de rook van Leeuwarden. Voorzieningen zoals supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn nabij. De straat is autoluw en kindvriendelijk, met groen en fiets- en wandelpaden direct voor de deur.
Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de hechte en levendige straatgemeenschap. Lokjeslân is een sociaal en actief hofje waar veel jonge gezinnen wonen. Kinderen spelen hier samen buiten, terwijl ouders regelmatig gezellig bijpraten aan de jeu-de-boulesbaan, dé sociale hotspot van de straat. Op warme zaterdagen vormt dit plekje het hart van de buurt: een rij ouders met een drankje, terwijl de kinderen samen spelen. Iedere zomer wordt er een gezellig straatbarbecue georganiseerd, en aan het eind van het jaar wordt er samen oliebollen gebakken en oud en nieuw gevierd. Kortom: een fijne, betrokken buurt waar iedereen zich snel thuis voelt.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-01-2026 · Hellema MakelaarsVerkocht geboden€ 425.000
-
24-10-2025 · Hellema MakelaarsTe koop
-
10-10-2014 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Molkenkelder 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Jelleslân 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
-
Bouweslân 9 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 438.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lolkjeslân 4 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lolkjeslân en 1.3% lager dan de realistische woningwaarde van Lolkjeslân 4.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 1.22 km · 5 min. fietsen
- Leeuwarden 2.68 km · Treinstation
- Leeuwarden Camminghaburen 6.24 km · Treinstation
- Deinum 7.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lolkjeslân 4 in Goutum ligt tussen de 422.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 0.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lolkjeslân. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lolkjeslân 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.