3267 AL Goudswaard
Molendijk 5
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt92% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Molendijk in Goudswaard ligt deze karakteristieke woning. Molendijk 5 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 46 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 111 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 69.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 84.6% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Goudswaard, dan is dit de buurt die je zoekt. Molendijk 5 is gelegen in de fijne buurt Wijk 11 Goudswaard. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Goudswaard, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 177.000 - 206.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1920
- Woonoppervlakte 46 m2
- Perceeloppervlakte 111 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molendijk 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Molendijk 5 is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molendijk en 35.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Molendijk 5. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Molendijk 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Fazantstraat 33
59 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Zinkweg 68
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 295.000
Gorzenhoek 21
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Asterstraat 37
70 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 309.000
Kastanjestr. 5
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Fazantstraat 27
58 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
van Brakels. 19
65 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 229.000
Steenenstra. 71
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 265.000
Oostdijk 123
64 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 279.000
Torenstraat 62
55 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Goudswaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.79 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.91 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
-
Vlaardingen Centrum 14.2 km · Treinstation
-
Maassluis West 14.97 km · Treinstation
-
Vlaardingen Oost 16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 535.607
- Waardetrend afgelopen jaar +4.67%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Molendijk 5?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Goudswaard schatten we de waarde van Molendijk 5 nu tussen € 177.000 en € 206.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Goudswaard op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Molendijk 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.