2977 AM Goudriaan · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
162 m² wonen · Bouwjaar 1932
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 455.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Zuidzijde in Goudriaan ligt dit bijzondere en ruime appartement. Zuidzijde 167-B heeft een woonoppervlakte van 162 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.1% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Goudriaan, dat kan zeker in deze buurt. Zuidzijde 167-B is gelegen in de fraaie buurt Wijk05-Goudriaan. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Goudriaan, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Zuidzijde 167-B mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Molenlanden
De WOZ-waarde van Zuidzijde 167-B is 488.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 10.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidzijde en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidzijde 167-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zuidzijde 167-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2026
€ 300.000
Noordzijde 57-A
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2026
€ 475.000
Bernhardstr. 123
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 780.000
Lage Giessen 7-P
177 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 339.500
Voorstraat 30
82 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 285.000
Voorstraat 46-C
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 445.000
Wilhelminas. 9
127 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
Verkoopprijs onbekend
Waterlinie 27
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 399.000
Waterlinie 50
84 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 480.000
Irenestraat 116
109 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 470.000
Irenestraat 108
109 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Goudriaan ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zuidzijde 167-B op € 455.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zuidzijde 167-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)