Essendreef 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bouwjaar 2013 | Inhoud ca. 512 m³ | Woonoppervlakte ca. 132 m²
Indeling
Begane grond
Entree/hal met modern afgewerkte toiletruimte en ruime voorraadkast. Zeer ruime living omvattende een riante woonkamer met ramen aan 3 zijden v.v. op maat gemaakte zonwering, dubbel openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten en direct aangrenzende luxe afgewerkte open keuken met kastenwand, kook-spoeleiland en eetbar is voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie (Siemens, 2014), Quooker en een natuurstenen aanrecht. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en een airco-unit voor verwarmen én koelen.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de technische ruimte en luxe badkamer. De hoofdslaapkamer van circa 15 m², is voorzien van airconditioning en 2 grote dakramen. De tweede slaapkamer, circa 13 m², bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel en zijraam. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een zijraam en is mede door de dakkapel ook heerlijk ruim met een afmeting van circa 11 m².
De badkamer met luxe afwerking (2014) heeft een extra groot ligbad, een ruime douchecabine, toilet, vloerverwarming en designradiator. De porseleinen tegels en sfeerverlichting onder het bad maken deze badkamer helemaal af.
Op deze verdieping bevindt zich ook de afgesloten technische ruimte met de WTW-installatie , CV-combiketel en de aansluiting voor de wasapparatuur.
Bergvliering
Via een vlizotrap is de ruime bergvliering over de gehele lengte van de woning met een stahoogte van ruim 1.40 m¹ bereikbaar.
Tuin
De tuin, gelegen op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd en voorzien van een overkapping/berging en een achterom. De tuin grenst aan een autoluw plein met voldoende parkeergelegenheid en fraaie historische bebouwing er om heen.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.99 x 6.27 m.
Keukenruimte ca. 3.50 x 4.22 m.
Slaapkamer (1) ca. 6.27 x 2.97 m.
Slaapkamer (2) ca. 4.81 x 3.03 m.
Slaapkamer (3) ca. 3.63 x 3.14 m.
Badkamer ca. 2.13 x 3.03 m.
Achtertuin ca. 11.00 x 4.00m.
Overkapping ca. 3.65 x 1.36 m.
Algemeen:
* bouwjaar ca. 2013, inhoud ca. 512 m³, gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 132 m², externe bergruimte ca. 6 m²;
* volledig geïsoleerd, HR++ glas, energielabel A+;
* energiezuinig en onderhoudsarm;
* goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde;
* voorzien van 9 zonnepanelen (Zonneplan, 2024);
* vloerverwarming op begane grond & badkamer;
* airconditioning (koelen en verwarmen) ter plaatse van de begane grond en verdieping;
* luxe afgewerkte vloeren, luxe badkamer en luxe keuken;
* gelegen in een groene omgeving in de dorpskern, nabij detailhandel in een kindvriendelijke buurt;
* Gouderak is gelegen op ca. 10 minuten met de auto van het centrum van Gouda en ca. 25 minuten van Rotterdam centrum;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning.
Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-02-2026 · Boer Makelaardij Midden-HollandVerkocht geboden€ 549.500
-
16-01-2026 · Boer Makelaardij Midden-HollandPrijs verlaagd
-
17-10-2025 · Boer Makelaardij Midden-HollandTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dorpsstraat 56 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Zellingkade 17 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 417.500Winnend bod
-
Zellingkade 22 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 407.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 570.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Essendreef 2 is 570.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Essendreef en 2.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Essendreef 2.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.07 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
- Gouda 4.87 km · Treinstation
- Waddinxveen Triangel 5.51 km · Treinstation
- Nieuwerkerk aan den IJssel 6.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Essendreef 2 in Gouderak ligt tussen de 527.000 en 589.000 euro. Deze waarde is 15.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Essendreef. Met een vraagprijs van € 549.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Essendreef 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.