Zellingkade 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond:
Entree van de woning met hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, verlichte trapopgang en een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De ruime en sfeervolle woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de Hollandse IJssel en beschikt dankzij de grote raampartijen over veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is de woonkamer afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Tuin:
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en ingericht met een betegeld terras, kunstgras en diverse beplanting. Tevens beschikt de tuin over schuttingen rondom en een praktische achterom.
Garage:
Via de achterom bereik je het mandelige perceel met toegang tot de parkeergarage. De garage maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste en tweede slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De centraal gelegen moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en designradiator. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een walk-in closet en airconditioning.
Tweede verdieping:
Overloop met twee dakramen en opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de vijfde slaapkamer aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning.
- Moderne afwerking.
- Vanaf de woonkamer en de slaapkamers aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht over de Hollandsche IJssel.
- VvE met betrekking tot de parkeergarage, bijdrage € 25,80 per maand.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing HR++.
- Achterzijde voorzien van buitenzonwering.
- Airconditioning aanwezig.
- Verwarming door middel van cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2011).
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Meterkast met 7 groepen , 2 aardlekschakelaars en 2 fase aansluiting (kookgroep).
- Alle voorzieningen in het dorp zijn op loop- en fietsafstand gelegen! Gouda ligt op slechts 10 minuten rij afstand en ook de afstand ten opzichte van het openbaar vervoer is prima.
- In de nabijheid van 2 basisscholen en een zwembad.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 529.000
-
12-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
24-07-2026 · Kolpa van Leeuwen | MoordrechtPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dorpsstraat 56 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Zellingkade 37 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Zellingkade 17 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 417.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 527.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zellingkade 8 is 527.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zellingkade en 3% lager dan de realistische woningwaarde van Zellingkade 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.85 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- Gouda 4.99 km · Treinstation
- Waddinxveen Triangel 5.34 km · Treinstation
- Nieuwerkerk aan den IJssel 6.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zellingkade 8 in Gouderak ligt tussen de 522.000 en 566.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zellingkade. Met een vraagprijs van € 529.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zellingkade 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.