Huispedia
126 m2 wonen
107 m2 perceel
6 kamers
A

Zellingkade 8

126 m²
107 m²
6 kamers
A
2831 BA Gouderak
Verkocht in februari 2020
Vraagprijs
€ 529.000
€ 4.198/m²
Vraagprijs per m²
€ 522K – 566K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een schitterende en rustige locatie, met vrij uitzicht over de Hollandse IJssel, staat deze modern afgewerkte en verrassend ruime eengezinswoning. De woning biedt een lichte, royale woonkamer en een eigentijdse keuken die van alle moderne gemakken is voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping verrast met nog twee extra slaapkamers, ideaal als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde achtertuin, een handige inpandige berging en een eigen garage in de onderliggende parkeerkelder. Een compleet en instapklaar thuis op een unieke plek aan de IJssel!
Indeling:
Begane grond:
Entree van de woning met hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, verlichte trapopgang en een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De ruime en sfeervolle woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de Hollandse IJssel en beschikt dankzij de grote raampartijen over veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is de woonkamer afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Tuin:
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en ingericht met een betegeld terras, kunstgras en diverse beplanting. Tevens beschikt de tuin over schuttingen rondom en een praktische achterom.
Garage:
Via de achterom bereik je het mandelige perceel met toegang tot de parkeergarage. De garage maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste en tweede slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De centraal gelegen moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en designradiator. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een walk-in closet en airconditioning.
Tweede verdieping:
Overloop met twee dakramen en opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de vijfde slaapkamer aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning.
- Moderne afwerking.
- Vanaf de woonkamer en de slaapkamers aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht over de Hollandsche IJssel.
- VvE met betrekking tot de parkeergarage, bijdrage € 25,80 per maand.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing HR++.
- Achterzijde voorzien van buitenzonwering.
- Airconditioning aanwezig.
- Verwarming door middel van cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2011).
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Meterkast met 7 groepen , 2 aardlekschakelaars en 2 fase aansluiting (kookgroep).
- Alle voorzieningen in het dorp zijn op loop- en fietsafstand gelegen! Gouda ligt op slechts 10 minuten rij afstand en ook de afstand ten opzichte van het openbaar vervoer is prima.
- In de nabijheid van 2 basisscholen en een zwembad.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 522.000 - 566.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2011

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
107 m2
Inhoud
448 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
39 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GOUDERAK B 4353
Oppervlakte
107 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 529.000
  2. 12-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 522.000 – 566.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.310/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dorpsstraat 56 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Zellingkade 37 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Zellingkade 17 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 417.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15110
€
Hypotheeksom € 543000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 436,-
Rioolheffing · bewoners € 289,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.567,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 527.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zellingkade 8

De WOZ-waarde van Zellingkade 8 is 527.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zellingkade en 3% lager dan de realistische woningwaarde van Zellingkade 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Gouderak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.85 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Gouda 4.99 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 5.34 km · Treinstation
  • Nieuwerkerk aan den IJssel 6.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zellingkade 8 in Gouderak ligt tussen de 522.000 en 566.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zellingkade. Met een vraagprijs van € 529.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zellingkade 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.