In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kattendijk 180 Gouderak is

€ 1.174.000 - 1.364.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 22.000 meer

Kattendijk 180 2831 AE Gouderak

242m²

1.262m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 15 mei 2023

Vraagprijs

€ 950.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Kattendijk in Gouderak ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Kattendijk 180 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 242 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.262 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Kattendijk 180 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Gouderak. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 242 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
  • Perceeloppervlakte 1262 m2
  • Inhoud 845 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kattendijk 180 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.262 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.174.000 – 1.364.000
Woningwaarde
+6.84%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29630
Hypotheeksom € 1269000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Krimpenerwaard

OZB € 994,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 192,- / jaar
Totaal per jaar € 1411,-
Geschatte belasting € 118 /mnd
WOZ Kattendijk 180

De WOZ-waarde van Kattendijk 180 is 999.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 94.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kattendijk en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kattendijk 180.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
10 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 491.393
  • Woningwaarde jaartrend -2.76%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nieuwerkerk aan den IJssel 4.07km - Treinstation
Waddinxveen Triangel 5.94km - Treinstation
De Terp 7.16km - Treinstation
Scholen
Koningin Julianaschool 1.69km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Jozef 1.99km - School
Openbare Basisschool De Achtbaan 2.01km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Kattendijk 180 2831 AE Gouderak

242m²

1.262m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kattendijk 180 in Gouderak ligt tussen de 1.174.000 en 1.364.000 euro. Deze waarde is 80.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kattendijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kattendijk 180? Bekijk het complete waarderapport.