Sweelinckstraat 16 2807 HP Gouda

Ruim wonen met maar liefst circa 153 m² woonoppervlakte op een perceel van circa 251 m² aan het water. Aan de Sweelinckstraat 16 vind je een royale en duurzame woning verdeeld over drie woonlagen, met een ruime woonkamer, separate keuken, complete badkamer, balkon, vijf slaapkamers en 2 parkeergelegenheden op eigen terrein. De woning heeft energielabel A+ en 13 zonnenpanelen. Recent zijn alle ramen en deuren vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas.

De woning is licht en ruim opgezet. De woonkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping zijn nog eens drie slaapkamers, waarmee de woning in totaal vijf slaapkamers heeft. Vanaf deze verdieping bereik je ook het balkon.

De achtertuin ligt direct aan het water en beschikt over een ruim terras en een houten vlonder. Door de volwassen beplanting is de tuin groen en beschut. Dit zorgt voor koelte binnenshuis in de zomer. Er staan verschillende fruitbomen en vruchtplanten voor de liefhebbers.

De ligging is praktisch: station Goverwelle ligt op loopafstand van waaruit je gemakkelijk doorreist naar Gouda, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich winkels, sportvoorzieningen, scholen, kinderopvangcentra en andere dagelijkse voorzieningen. De Reeuwijkse Plassen zijn binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Het centrum van Gouda is binnen circa 15 minuten te bereiken met de fiets.


Bijzonderheden
- Royale woning met circa 153 m² woonoppervlakte
- Verdeeld over drie volwaardige woonlagen
- Vijf slaapkamers
- Zeer ruime en lichte woonkamer
- De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas (2022)
- Openslaande deuren naar het terras en de tuin
- Zonnige tuin gelegen aan het water
- Sfeervolle open haard in de woonkamer
- Separate keuken met veel werk- en kastruimte
- Complete badkamer met ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel
- Balkon op de tweede verdieping
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Station Goverwelle op loopafstand
- Reeuwijkse Plassen op circa 5 minuten fietsen
- Winkels, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door richting de woonkamer en de keuken. In de keuken is er veel werk- en kastruimte aanwezig en de keuken is onder meer voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de ramen boven het aanrecht valt hier prettig daglicht naar binnen. Aan de keuken grenst tevens een bijkeuken die van binnen- en buitenaf toegankelijk is.

Vervolgens bereik je de royale woonkamer. De lichte houten vloer loopt door over vrijwel de gehele leefruimte en vormt samen met de rustige wandafwerking een warme basis. Zo is er volop ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel.
Een sfeervolle open haard vormt een herkenbaar middelpunt in het zitgedeelte. De woonkamer profiteert daarnaast van veel glas en daarmee van een mooie verbinding met het groen buiten. Openslaande deuren geven rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op zonnige dagen op een natuurlijke manier in elkaar over.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee opvallend ruime slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer beslaat over de volledige breedte van de woning en beschikt over meerdere ramen, waardoor de ruimte aangenaam licht is. Dankzij de royale afmetingen is er naast een groot tweepersoonsbed volop plaats voor bijvoorbeeld een kastenwand, comfortabele zithoek of werkplek.

De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en heeft ramen aan meerdere zijden. Deze kamer kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer of werkkamer. De badkamer is praktisch en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en een breed wastafelmeubel met twee wastafels.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop zijn drie afzonderlijke slaapkamers bereikbaar. Daarmee komt het totaal van de woning op maar liefst vijf slaapkamers.
De twee naast elkaar gelegen slaapkamers hebben beide ramen aan meerdere zijden, waardoor ook deze vertrekken prettig licht zijn. De derde slaapkamer biedt eveneens ruimte voor een bed en heeft uitzicht op het balkon.

Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast zijn er vaste kasten aanwezig, waaronder de kast met de HR-ketel. Het balkon vormt een leuke aanvulling op deze verdieping en biedt een buitenplek bij de bovenste woonlaag.

Tuin
De tuin sluit direct aan op de woonkamer en heeft een uitgesproken groen karakter. Direct aan de woning ligt een royaal terras met voldoende plek voor een grote tuintafel.
Rondom het terras zorgen volwassen bomen, struiken, bodembedekkers en klimplanten voor een weelderige uitstraling. De begroeiing geeft de tuin bovendien een beschut karakter en veel privacy. Er staan al volop fruitbomen en vruchtplanten in de tuin, waaronder druiven, blauwbessen, frambozen, aalbessen, hazelnoten, kastanjes en kersen. Wie houdt van een groene tuin heeft hier al een prachtige basis, terwijl er op het terras volop ruimte is om van mooie dagen te genieten.
Aan het water bevindt zich een houten vlonder, met uitzicht op het groen en de mooie ligging aan het water.

Een woning die vooral van binnen gezien moet worden om de hoeveelheid ruimte en mogelijkheden volledig te ervaren. Kom binnen, ontdek de vijf slaapkamers, de royale leefruimte en de groene tuin en laat je verrassen door Sweelinckstraat 16!

**************************************************************

A 3-floor house with approximately 153 m² of living space and a plot size of 251 m², Sweelinckstraat 16 offers a spacious and sustainable home that features 5 bedrooms, 2 private parking, a bright living room, fully equipped kitchen and bathroom, a beautiful green garden on the water and a balcony. The property has an A+ energy rating and 13 solar panels. All windows and door frames have been fully renovated and insulated with HR++ glass.

The house is bright and spaciously laid out. The living room features a fireplace and garden doors opening into the terrace and the garden. The first floor offers two spacious bedrooms and a bathroom. On the second floor, there are three more bedrooms. This floor also provides access to the balcony.

The garden is the highlight of the house. It has an amazing view over the water and features a spacious terrace and wooden decking. The trees give the garden a secluded feeling, providing coolness inside the house during the summer. There are also several fruit trees and fruit-bearing plants for those who enjoy home-grown products.

The location is highly convenient: Station Gouda Goverwelle is within walking distance, with direct trains to Rotterdam, Den Haag, Utrecht and Amsterdam. Shops, sports facilities, schools, childcare centres and other everyday amenities are all close by. The Reeuwijkse Plassen lake area can be reached by bike in approximately five minutes, and the centre of Gouda is around 15 minutes away by bike.


Key features
• Spacious home with approximately 153 m² of living space on a plot size of approximately 251 m²
• Three floors with five bedrooms
• Very spacious and bright living room
• Separate kitchen with plenty of worktop and cupboard space, including appliances from leading brands
• A+ energy rating, 13 solar panels, renovated door and window frames with HR++ glass, and an HR heating boiler
• Private parking for two cars
• A large waterside garden with view and plenty of privacy facing south
• Atmospheric fireplace in the living room
• Fully equipped bathroom with bathtub, separate shower, toilet and double washbasin
• Balcony on the second floor
• Goverwelle train station within walking distance, easy access to Rotterdam, Den Haag, Utrecht and Amsterdam
• Shops, sports facilities, schools, childcare centres and other everyday amenities in the immediate vicinity


Ground floor
You enter the house through the hallway, which contains the utility closet, toilet and staircase leading to the first floor. From here, you continue towards the living room and the kitchen.
The kitchen offers plenty of worktop and cupboard space and is equipped with, among other things, gas stove, oven, extractor hood, combination oven/microwave, refrigerator and dishwasher. The windows above the worktop allow plenty of pleasant natural light into the space. The kitchen also has a door leading to a large storage room, which can also be accessed from the front garden.
You then enter the spacious living room. The light wooden flooring extends across almost the entire living area and, together with the neutral wall finishes, creates a warm and inviting foundation. There is ample room for a large seating area and a generous dining table.
A charming fireplace forms a distinctive focal point in the sitting area. The living room also benefits from big windows, creating a beautiful connection with the greenery outside. Garden doors open directly onto the terrace of the garden, allowing the indoor and outdoor spaces to flow naturally into one another.


First floor
This floor provides access to two spacious bedrooms and the bathroom.
The largest bedroom spans the full width of the house and features several windows, making the room pleasantly bright. Thanks to its generous dimensions, there is plenty of space not only for a large double bed but also a fitted wardrobe, comfortable seating area or workspace.
The second bedroom is also generously sized and has windows on both sides. This room can be used perfectly as either a bedroom or home office.
The bathroom is practical and fully equipped with a bathtub, separate shower, toilet and a wide vanity unit with two washbasins.


Second floor
This floor provides access to three separate bedrooms, bringing the total number of bedrooms to 5 in this house.
The two adjacent bedrooms have windows on both sides, making these rooms pleasantly bright as well. The third bedroom also offers enough space for a bed and has a view of the balcony.
The washing machine and tumble dryer are situated on this floor. There are also 2 built-in storage rooms, one of which is used to house the HR (i.e. high-efficiency) boiler.
The balcony is a lovely addition to this floor and provides an outdoor space on the uppermost level of the home.

Garden
The garden connects directly to the living room and has a distinctly green character. Immediately adjoining the house is a generous terrace with plenty of space for a large garden dining table.
The trees and plants in the garden create an inviting and relaxing atmosphere. The plants also makes the garden feel sheltered and private. The garden already contains a variety of fruit trees and fruit-bearing plants, including grapes, blueberries, raspberries, chestnuts, red currant, hazelnuts and cherries. Anyone who enjoys a green garden will have a wonderful time throughout the year, while the terrace offers plenty of space to enjoy beautiful days outdoors.
At the water's side, there is a wooden deck overlooking the water and you can enjoy the beautiful view while relaxing on the lounge chairs.
This is a home that really needs to be seen from the inside to fully appreciate the amount of space and the possibilities it offers. Come inside, discover the five bedrooms, generous living spaces, the beautiful garden, and let Sweelinckstraat 16 surprise you!

Toon meer Toon minder