Huispedia
132 m2 wonen
179 m2 perceel
5 kamers
A

Gortmolenerf 30

132 m²
179 m²
5 kamers
A
2807 EJ Gouda
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.788/m²
Vraagprijs per m²
€ 506K – 559K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
ROYALE HOEKWONING! Op zoek naar ruimte? Dan is deze aan de zij- én achterkant uitgebouwde hoekwoning een hele goede keuze. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een bijzonder ruime woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een inpandige berging/bijkeuken. Deze bijkeuken is ook als werkruimte/kantoor aan huis in te richten en heeft een eigen ingang. Vervolgens tref je op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en ligbad en weer een verdieping hoger is er een vierde slaapkamer. De zonnige achtertuin en de twee parkeerplaatsen voor de deur maken dit plaatje helemaal compleet. Last but not least beschikt de woning over energielabel A en 10 zonnepanelen. Zo woon je in een duurzaam en comfortabel huis en geniet je ook van een hogere maximale leencapaciteit.
De woning is gelegen in Gouda Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen scholen, het openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum op loopafstand. Ook sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen.
Indeling
Begane grond:
Voortuin met twee parkeerplaatsen, entree tot de woning en aparte toegang tot de berging/bijkeuken. Entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang met trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is zowel aan de achterkant als aan de zijkant uitgebouwd, waardoor de woonkamer bijzonder ruim is. Door de tussenmuur is er eenvoudig een aparte werkruimte of speelhoek voor de kids te realiseren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de berging/bijkeuken aan de voorzijde. Deze ruimte is verwarmd en voorzien van ramen, waardoor een kantoor aan huis ook tot de mogelijkheden behoort. Extra handig is dat je de ruimte zowel van buiten als vanuit binnen kan betreden. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de omvormer van de zonnepanelen.
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een vaatwasser (2021), een oven, een inductiekookplaat (2021) en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met inbouwspots en beschikt over veel bergruimte dankzij de onder- en bovenkasten. In de keuken, woonkamer en hal ligt een fraaie laminaatvloer.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van divers groen. De bomen geven ’s zomers een leuke uitstraling en een natuurlijke schaduwplek. Achterin bevindt zich een houten berging met en een achterom met dubbele deuren. De tuin ligt op het oosten, een ideale ligging voor de ochtend- en middagzon. Het zonnescherm zorgt voor verkoeling op warmere dagen.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan de kleinste kamer beschikt over een vaste kast. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast die over de gehele breedte loopt. In de slaapkamers aan de achterzijde en op de overloop ligt een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel en spiegelkast en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht.
Tweede verdieping:
Overloop met een vaste kast en toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is aan de voorzijde recht opgetrokken en aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Verder beschikt de slaapkamer over een wastafel met vaste kastruimte. Zowel op de overloop als in de slaapkamer ligt een laminaatvloer. De vaste kast die via de overloop bereikbaar is, beschikt over een dakraam, de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1988
- Woonoppervlak: ca. 132 m²
- Hoekwoning
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige tuin op het oosten
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen
- Geheel v.v. dubbel glas, gedeeltelijk HR ++
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2021
- Twee parkeerplaatsen voor de deur
- Gelegen in Gouda Goverwelle
- Oplevering in overleg
Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 506.000 - 559.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1988
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2017
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
179 m2
Inhoud
412 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
49 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

GOUDA K 5538
Oppervlakte
179 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-05-2026 · Blauw Makelaars
    Verkocht geboden
    € 500.000
  2. 11-03-2026 · Blauw Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 506.000 – 559.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.030/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pepermolene. 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod
  • Aderpolderw. 26 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Runmolenerf 1 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14890
€
Hypotheeksom € 532000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 461,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.022,-
Geschatte belasting € 169 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 551.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gortmolenerf 30

De WOZ-waarde van Gortmolenerf 30 is 551.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gortmolenerf en 3.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Gortmolenerf 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Goverwelle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.76 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Gouda Goverwelle 0.8 km · Treinstation
  • Gouda 4.52 km · Treinstation
  • Bodegraven 8.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gortmolenerf 30 in Gouda ligt tussen de 506.000 en 559.000 euro. Deze waarde is 24.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gortmolenerf. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gortmolenerf 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.