van Roijenstraat 1, Gouda
117 m²
157 m² perceel
7 kamers
€ 389.500
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Derde kade 41 2806 RM Gouda
Realistische vraagprijs
€ 373.000 -
407.000
Wonen
91 m2
Perceel
90 m2
Kamers
5
Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (7 groepen incl. kookgroep) en trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime doorzon living ca. 25m2 voorzien van strakke vloer-, wand- en plafondafwerking en sfeervolle houtkachel.
Moderne open keukenruimte (2018) ca. 5m2 voorzien van rechte keukenopstelling (IKEA) met vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en caesar stone aanrechtblad, tevens bevindt de ruime toiletruimte voorzien van fonteintje zich naast de keukenruimte.
Indeling 1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Ruime slaapkamer (1) ca. 12m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van toegang middels dubbele openslaande deur tot het zonnige balkon ca. 3m2 op het zuidwesten gelegen.
Ruime slaapkamer (2) ca. 9m2 aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van veel lichtinval door gevelbreed raam.
Slaapkamer (3) ca. 4m2 aan de voorzijde van de woning gelegen.
Volledig betegelde, complete badkamer ca. 4,5m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel.
Indeling 2e verdieping:
Overloop voorzien van opstelplaats Remeha C.V.-ketel en aansluiting wasapparatuur, dakkapel en toegang tot de slaapkamer.
Ruime slaapkamer (4) ca. 10m2 voorzien van laminaat vloerafwerking, dakraam en dakkapel met screen aan de achterzijde van de woning.
Buitenzijde:
Zonnige, ruime achtertuin ca. 50m2 op het zuidwesten gelegen voorzien van zonwering, sierbestrating, vaste beplanting en ruime vrijstaand houten berging ca. 11m2.
Afmetingen:
Woonkamer: ca. 7.33x3.50x3.20m.
Keukenruimte: ca. 3.01x1.48m.
Slaapkamer (1): ca. 3.90x3.00m.
Balkon: ca. 0.92x3.00m.
Slaapkamer (2): ca. 3.30x3.00m.
Slaapkamer (3): ca. 2.27x1.70m.
Badkamer: ca. 2.50x1.70m.
Slaapkamer (4): ca. 3.30x2.91m.
Achtertuin: ca. 10.00x5.00m.
Algemeen:
* bouwjaar 1939, inhoud ca. 306m3, woonoppervlakte ca. 91m2, gebouwgebonden buitenruimten ca. 3m2, externe bergruimten ca. 11m2, eigen grond 90m2;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud;
* de woning is voorzien van dubbelglas;
* energielabel E (18-11-2027);
* de keuken is vernieuwd in 2018 (IKEA);
* ruime zolderverdieping met dakkapel en screens;
* zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen met ruime berging;
* lease C.V.-ketel Remeha, afkoopsom op 1 juni 2022 bedraagt €821,-;
* de woning is centraal in Gouda gelegen, in de kindvriendelijke en gewilde Kadebuurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, het historische centrum van Gouda en het NS-(intercity)station;
Boer makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected].
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 373.000 - 407.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1939
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 90 m2
- Inhoud 306 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GOUDA A 8183
- Oppervlakte 90m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Derde kade 41 in Gouda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 373.000 -
407.000
+13.95%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Derde kade 41 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Derde kade 41 in Gouda ligt tussen de 373.000 en 407.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Derde kade 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gouda
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gouda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Derde kade 41 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gouda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Derde kade 41 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,34 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,86 km |
| Snelweg afrit | 4,00 km |
| Supermarkt | 0,89 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 327.543
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
