Huispedia
113 m2 wonen
162 m2 perceel
5 kamers
D

Nansenstraat 24

113 m²
162 m²
5 kamers
D
2806 HL Gouda
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.540/m²
Vraagprijs per m²
€ 411K – 456K
Huispedia Woningwaarde
61 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime 5-kamer eengezinswoning voor de klusser! Deze te moderniseren woning is o.a. voorzien van een lichtrijke en royale woonkamer, afgesloten keuken, 4 slaapkamers, volwaardige zolderverdieping én een riante zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.
Wonen in een kindvriendelijke én groenrijke omgeving die zich kenmerkt door de gemoedelijke sfeer. De woonwijk ligt op een gunstige locatie met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving bevindt zich een grote supermarkt, speelplaatsen, kinderopvang, scholen, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen, recreatiegebieden, NS-station (-en busverbindingen) en diverse uitvalswegen. Tevens ligt de Reeuwijkse plassen op fietsafstand en is de historische binnenstad van Gouda op loopafstand gelegen.
Kortom een te moderniseren tussenwoning met veel potentie én een uitstekende ligging!
Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. Het woongedeelte beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De afgesloten keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 4- pits gasfornuis, dubbele spoelbak en voldoende opbergruimte. Tevens is zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer de riante én zonnige achtertuin te betreden.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer die toegang geeft tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Aan de tuinzijde zijn de tweede en derde volwaardige slaapkamers gesitueerd. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een douchegedeelte en een wastafel.
Tweede verdieping:
Vanuit de trapopgang betreed je de overloop die beschikt over een aparte bergruimte met de opstelplaats C.V.-ketel 2010 (eigendom). Het betreft een ruime zolderverdieping die beschikt over de 4e volwaardige slaapkamer. Tevens is op deze verdieping de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren. De tweede verdieping is net als de overige ruimtes voorzien van veel lichtinval door de vele raampartijen.
Buitenruimte:
De aangelegde voortuin biedt toegang tot deze ruime eengezinswoning. Via de woonkamer én de afgesloten keuken is de zonnige achtertuin te betreden. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande berging. Een ideale plek om om te toveren tot een fijne, sfeervolle buitenplek.
Bijzonderheden:
- 5-kamer eengezinswoning met veel potentie;
- Woning dient gemoderniseerd te worden;
- Gelegen in een rustige, groenrijke- en kindvriendelijke woonomgeving;
- Lichtrijke en ruim woongedeelte;
- 4 volwaardige slaapkamers (realiseren 5e slaapkamer mogelijk);
- C.V.-ketel 2010 (eigendom);
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Vrijstaande berging;
- Ideale ligging nabij diverse voorzieningen zoals de historische binnenstad van Gouda;
- Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de directe nabijheid;
- Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C);
- Van toepassing zijn o.a. de Niet-bewonersclausule, Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.
Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 411.000 - 456.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
389 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
61 m2
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 400.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 411.000 – 456.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.832/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nansenstraat 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Dutoitstraat 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Joubertstra. 62 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12910
€
Hypotheeksom € 433000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.830,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 372.000.

WOZ Nansenstraat 24

De WOZ-waarde van Nansenstraat 24 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 71.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nansenstraat en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Nansenstraat 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kort Haarlem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kort Haarlem ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.76 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Gouda Goverwelle 1.94 km · Treinstation
  • Gouda 2.14 km · Treinstation
  • Bodegraven 7.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nansenstraat 24 in Gouda ligt tussen de 411.000 en 456.000 euro. Deze waarde is 0.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nansenstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nansenstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.