Nansenstraat 24 2806 HL Gouda

Ruime 5-kamer eengezinswoning voor de klusser! Deze te moderniseren woning is o.a. voorzien van een lichtrijke en royale woonkamer, afgesloten keuken, 4 slaapkamers, volwaardige zolderverdieping én een riante zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Wonen in een kindvriendelijke én groenrijke omgeving die zich kenmerkt door de gemoedelijke sfeer. De woonwijk ligt op een gunstige locatie met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving bevindt zich een grote supermarkt, speelplaatsen, kinderopvang, scholen, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen, recreatiegebieden, NS-station (-en busverbindingen) en diverse uitvalswegen. Tevens ligt de Reeuwijkse plassen op fietsafstand en is de historische binnenstad van Gouda op loopafstand gelegen.

Kortom een te moderniseren tussenwoning met veel potentie én een uitstekende ligging!

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. Het woongedeelte beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De afgesloten keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 4- pits gasfornuis, dubbele spoelbak en voldoende opbergruimte. Tevens is zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer de riante én zonnige achtertuin te betreden.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer die toegang geeft tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Aan de tuinzijde zijn de tweede en derde volwaardige slaapkamers gesitueerd. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een douchegedeelte en een wastafel.

Tweede verdieping:
Vanuit de trapopgang betreed je de overloop die beschikt over een aparte bergruimte met de opstelplaats C.V.-ketel 2010 (eigendom). Het betreft een ruime zolderverdieping die beschikt over de 4e volwaardige slaapkamer. Tevens is op deze verdieping de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren. De tweede verdieping is net als de overige ruimtes voorzien van veel lichtinval door de vele raampartijen.

Buitenruimte:
De aangelegde voortuin biedt toegang tot deze ruime eengezinswoning. Via de woonkamer én de afgesloten keuken is de zonnige achtertuin te betreden. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande berging. Een ideale plek om om te toveren tot een fijne, sfeervolle buitenplek.

Bijzonderheden:
- 5-kamer eengezinswoning met veel potentie;
- Woning dient gemoderniseerd te worden;
- Gelegen in een rustige, groenrijke- en kindvriendelijke woonomgeving;
- Lichtrijke en ruim woongedeelte;
- 4 volwaardige slaapkamers (realiseren 5e slaapkamer mogelijk);
- C.V.-ketel 2010 (eigendom);
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Vrijstaande berging;
- Ideale ligging nabij diverse voorzieningen zoals de historische binnenstad van Gouda;
- Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de directe nabijheid;
- Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C);
- Van toepassing zijn o.a. de Niet-bewonersclausule, Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder